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Scout-ID: 106152964

Neubau! Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

396.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

39 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Grevenbroich befindet sich das Neubauprojekt ,,Leben am Stadtpark“, welches in einer klassisch-modernen Bauweise das ideale Zuhause für Jung und Alt repräsentiert. Der Komplex mit 12 Parteien fügt sich optisch und stilistisch perfekt in sein Nachbarschaftsumfeld ein und überzeugt mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Ausstattung. Vier perfekt geschnittene Zimmer, verteilen sich auf ca. 124 m² und bieten ein Raumangebot für jeden Bedarf. Die Diele erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und führt Sie zu den Räumlichkeiten dieser Einheit, sei es das Schlafzimmer zu Ihrer Linken, oder das direkt gegenüberliegende Dusch– und Wannenbad. Fortführend erreichen Sie die zwei weiteren Schlafräume, wobei einer dieser Räume in der Nutzung flexibel ist. Diese ansprechende Liegenschaft wurde barriereoptimiert konzipiert und spricht bewusst auch Senioren an. Ein Personenaufzug und angenehme Duschzugänge in dieser Immobilie runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit einem hochwertig gebürsteten Eichenparkett ausgestattet. Dreifach verglaste, oft bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und Dämmung. Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Heizungsversorgung via Blockheizkraftwerk. Das hochwertige Badezimmer, im modernen Design, ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Aufgrund der Vielfältigkeit dieser Immobilie sprechen wir gleichermaßen  Singles, Paare, Familien mit Kindern sowie Senioren an.

Grundrisse

Lage

Das sehr zentrale, hochwertig ausgestattete Neubauprojekt aus dem Jahre 2018 in stilvoller, ästhetisch puristischer Architektur mit insgesamt 12 lichtdurchfluteten Komfortwohnungen, befindet sich im Citykern der Stadt Grevenbroich. Auf einer verkehrsberuhigten Wohnstraße gelegen, bietet dieses Familiendomizil ein reizvolles Zuhause. Das Zusammenspiel traditioneller dörflicher Bestandsimmobilien mit modernen Neubauten auf großen Grundstücken ist perfekt gelungen. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Den Golfclub Erftaue, welcher zu den schönsten Anlagen in der Umgebung gehört, erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend, den Grevenbroicher Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und weiterführende Schulen in allen Schulformen. Der nahgelegene Stadtpark, welcher direkt an der Erft gelegen ist, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Ihrer Familie ein.

Sonstiges

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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  • Engel & Völkers NRW GmbH
  • Sebastianusstraße 11
  • 41460 Neuss