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Objekt-Nr.: 230418M5 | Scout-ID: 106150331

Kernsanierte Dachterrassenwohnung in der Innenstadt!

684 €
Kaltmiete
3
Zi.
80,5 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

159.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines vor kurzem sanierten Wohn- und Geschäftshauses Mitten in der Bocholter Innenstadt. 
Über eine Diele mit Garderobe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Jurakalkboden und Zugang zur 33 m² großer, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse. Wo gibt es so etwas schon?! Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Abstellraum. Weiter geht es in das Büro oder Esszimmer ganz so, wie Sie es sich gestalten möchten. Von hier gelangen Sie einmal in das sanierte weiß gehaltene Tageslichtbad mit WC und ebenerdiger Dusche, oder in das fast 20 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Küche, das Esszimmer/Büro und das Schlafzimmer befinden sich in einer Flachdacherweiterung (auch dieses wurde  saniert) des Haupthauses. Darüber sind keine weiteren Flächen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. 
Diese Wohnung  steht Ihnen ab dem 01.02.2020 zur Verfügung, evtl. ist ein früherer Einzugstermin auch möglich. Die noch nicht einmal ein Jahr alte Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.,kann vom Vormieter zu einem Festpreis in Höhe von 1.500 € übernommen werden.
Die Werte des Energieausweises stammen von Verbräuchen vor der Kernsanierung!!! Die neuen Werte fallen durchaus niedriger aus.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

-    kernsanierte Wohnung
-    33 m² große Dachterrasse in Südlage
-    Tageslichtbad in Weiß 
-    neue Fenster
-    neue Türen und Türzargen in Weiß
-    neue Böden, bis auf die vorhandenen Solnhofener Platten
-    neue Elektro- und Wasserinstallationen
-    neue Hausisolierung im Nord-/Ostbereich
-    neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz
-    Digitaler Türspion
-    Zum Teil 3m hohe Decken
-    Freisprechanlage 
-    Abstellraum und eigenes Kellerabteil
-    Hausmeisterservice
-      LED-Beleuchtung in Küche und Bad
-      Telefon und Internetzugang
-    und, und , und

Grundrisse

Lage

Die Wohneinheit liegt mitten in der Innenstadt von Bocholt in einer Fußgängerzone. Nahversorgungseinrichtungen sowie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind somit in der unmittelbaren Umgebung. Der Bußbahnhof, mit seinen Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs liegt in einer Gehminute entfernt. Zentraler geht es nicht.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Wir übernehmen daher  keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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  • 46395 Bocholt