850.000 €
Kaufpreis
Provisionsfrei Objektart: Gewerbeobjekt – Halle + 2 Wohnungen + Büros, universell nutzbar Flächen: Halle - 1.550 m² Wohnungen - 170 m² (2 Stück a 85 m²) Parkflächen - 70 Stück bitte anhängende Planunterlagen beachten! Die Gewerbehalle wurde mit einer Fläche von ca 1.550 m² ( 24 x 65 m ), ebenerdig, ohne Stützen im Hallenbereich, hochwertiger 20 cm Wärmedämmung, Odenwalddecke, neuer Schaufensteranlage aus Aluminium und einer Raumhöhe von 3,10 – 3,40 m erbaut. Die eingebaute Solarthermie-Anlage, unterstützt die Beheizung des Objektes und spart ca 2.500 L Heizöl jährlich ebenso, wie die 14 cm Dicke Wärmedämmung des vorderen Hallenbereiches. Das ca 4.500 m² voll erschlossene Grundstück, befindet sich in einem sehr seltenen, besonders wertvollen „Mischgebiet“ d.h. Sie können hier sowohl ein Gewerbe als auch Wohnungen unterhalten / errichten. Eine zusätzliche Bebauung mit 3 – 4 Reihenhäusern ist durchaus realisierbar. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen a´85 m², die auch als Büro verwendet werden können. Vielfältige Nutzung des Objektes, da alles ebenerdig, u.a. Verkauf - Produktion - Pflege- Tagespflegeeinrichtungen - Wohngruppen / betreutes Wohnen - Schulungszentrum - Eventlocation
- unmittelbar an Ortsdurchgangsstr. - Hauptstr. 113, Rheinbrohl / Bad Hönningen - 15 Min. bis Neuwied / Andernach / - 10 Min. bis Bad Breisig / Linz - 20 Min. bis Koblenz - 20 Min. bis Bonn / Köln Im Zentrum der „Doppelgemeinde“ Bad-Hönningen / Rheinbrohl (ca 9.000 Einwohner ) gelegen.
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 35 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²*a) Baujahr: 1975 Energieausweis vor dem 01.05.2014 erstellt Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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