Halle + Wohnungen + Büros, universell nutzbar !

Provisionsfrei 
Objektart:       Gewerbeobjekt – Halle + 2 Wohnungen + Büros, universell nutzbar 

Flächen:         
Halle             -  1.550 m²
Wohnungen  -     170 m² (2 Stück a 85 m²)
Parkflächen  -   70  Stück

bitte anhängende Planunterlagen beachten!

Die Gewerbehalle wurde mit einer Fläche von ca 1.550 m² ( 24 x 65 m ), ebenerdig, ohne Stützen im Hallenbereich, hochwertiger 20 cm Wärmedämmung, Odenwalddecke, neuer Schaufensteranlage aus Aluminium und einer Raumhöhe von 3,10 – 3,40 m erbaut.

Die eingebaute Solarthermie-Anlage, unterstützt die Beheizung des Objektes und spart ca 2.500 L Heizöl jährlich ebenso, wie die 14 cm Dicke Wärmedämmung des vorderen Hallenbereiches.

Das ca 4.500 m² voll erschlossene Grundstück, befindet sich in einem sehr seltenen, besonders wertvollen „Mischgebiet“  d.h. Sie können hier sowohl ein Gewerbe als auch Wohnungen unterhalten / errichten. 

Eine zusätzliche Bebauung mit 3 – 4 Reihenhäusern ist durchaus realisierbar.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen a´85 m², die auch als Büro verwendet werden können.

Vielfältige Nutzung des Objektes, da alles ebenerdig,  u.a. 

Verkauf 
- Produktion
- Pflege- Tagespflegeeinrichtungen 
- Wohngruppen / betreutes Wohnen
- Schulungszentrum 
- Eventlocation

- unmittelbar an Ortsdurchgangsstr. - Hauptstr. 113,  Rheinbrohl / Bad Hönningen
- 15 Min.  bis  Neuwied  /  Andernach  /
- 10 Min.  bis  Bad Breisig  /  Linz
- 20 Min.  bis  Koblenz
- 20 Min.  bis  Bonn / Köln

Im Zentrum der „Doppelgemeinde“ Bad-Hönningen / Rheinbrohl 
(ca  9.000  Einwohner ) gelegen.

Heizungsart:                           Zentralheizung
Befeuerungsart:                       Öl
Energieausweistyp:                    Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme:       35 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom:             0 kWh/(m²*a)
Baujahr:                                      1975
Energieausweis vor dem 01.05.2014 erstellt

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.