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Objekt-Nr.: MP4: Büro Nr. 206 | Scout-ID: 106145955

Bürofläche mit ca. 26m² *PROVISIONSFREI* im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf

8,90 €
monatl. Miete pro m²
4 €
pro m² Nebenkosten
26,3 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das freistehende, voll unterkellerte, viergeschossige Bürogebäude wurde 1972 fertiggestellt und im Jahre 1999 komplett saniert. 
Das äußere Erscheinungsbild ist durch die großflächigen Fensterbänder geprägt. 
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus.

Lage

Das Gewerbegebiet Köln-Marsdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuz Köln-West und grenzt direkt an Frechen an.

Gute Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen (A1 / A4 / A57 / A61) und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).
Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar und ist ca. 2 Minuten vom Objekt entfernt.
Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel be-findet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.

Ausstattung

Die lichthellen Räume sind mit einem PVC-Designboden ausgelegt und die Wände mit einer Glasfasertapete tapeziert. Vor Bezug werden die Wände frisch gestrichen.

Die Fenster sind mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. 

Jede Büroeinheit ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und Türöffner ausgestattet, die unmittelbar mit dem Hauseingang verbunden sind.

Auf den Etagen befinden sich jeweils Damen und Herren WCs sowie Teeküchen für die Wasserentnahme.

Grundrisse

1.OG Etagenplan

1.OG Etagenplan 1.OG Etagenplan

Lage

Lage Lage

Weitere Dokumente

Sonstiges

ACHTUNG: Die Nebenkosten werden als Pauschalen gezahlt und nicht abgerechnet.

Betriebskostenpauschale 3,00 € / m²
Die Betriebskostenpauschale beinhaltet sämtliche Kosten wie: Heizkosten, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversiche-rung, Müllabfuhr, Aufzug, Hausmeister, Wartungen, etc..

Elektrizitäts- und Reinigungspauschale 1,00 € / m²

Wichtig: Der komplette Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche sowie die Reinigung der allgemeinen Flächen des Gebäudes, wie Treppenhaus, Aufzug, Etagenflur und Teeküchen/WC’s sind in dieser Pauschale enthalten.

Alle genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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PROVISIONSFREI!
  • Günther Kruse Immobilienverwaltung
  • Bonner Straße 178
  • 50968 Köln