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Objekt-Nr.: f8ff4015-b495-4a7f-b0dd-4a1e6fab4582 | Scout-ID: 106128133

Exklusive Villa zwischen Riehen und Lörrach – KEINE MAKLERPROVISION!

880.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
500 m²
Wohnfläche
2.100 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die grosszügige Villa wurde im Jahr 1924 in Massivbauweise erbaut und steht unter Denkmalschutz. Sie wurde in den vergangenen Jahren mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail restauriert und modernisiert (ca. 40% der Anlage ist noch renovierungsbedürftig). 2016 wurde eine neue Zentralölheizungsanlage eingebaut. Vor dem Haus befindet sich eine grosse Parkfläche, die mit einem Schotterplatz erweitert wurde. Der Garten liegt sehr idyllisch unter Bäumen mit angrenzendem Teich. 

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gastronomie, die nach Bedarf und Wunsch des Käufers entweder neu eröffnet werden oder auch in Wohnräume umgebaut werden könnte. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, zwei Gasträume, ein Nebenraum und Toiletten. Der Garten kann als Gartenwirtschaft betrieben werden. 

Die Kellerräume beinhalten viel Lagerfläche, einen grossen Waschraum, einen Weinkeller und funktionsfähige Kühlräume. Ein Lieferanteneingang ist vorhanden. 

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 qm grosse Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur 40 qm grossen Sonnenterrasse, Tageslichtbad, WC und zwei weiteren Zimmern mit je eigenem Wasseranschluss. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Des weiteren befinden sich im ersten Obergeschoss ausserhalb der Wohnung zwei weitere Räume, die vom Flur und Treppenhaus aus erreichbar sind, eines davon mit eigenem Wasseranschluss. 

Das zweite Obergeschoss beinhaltet einen Speicher mit viel Stauraum und einen komplett modernisierten und renovierten Raum. Zwei weitere Räume und der Flur im zweiten Obergeschoss sind zum weiteren Ausbau vorbereitet. Im dritten Obergeschoss ist ein weiterer Speicher. 

Die Bruttogrundfläche vom Gebäude beträgt 838,49 qm.

Ein Teil (800 qm) der mit zu erwerbenden Grundstücksfläche ist als Wohnbaufläche gekennzeichnet und kann als solche bebaut werden. 

Ausstattung

Neue Zentralölheizung (2016)
Dielenboden

Lage

Die Villa zum Waidhof befindet sich ausserhalb des Dorfes Inzlingen an der Bundesstrasse 316 zwischen Basel und Lörrach. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Ebenso befindet sich ein direkter Zugang gegenüber vom Haus zum nahegelegenen Wald mit vielen idyllischen Wanderwegen. Hinter der Villa befindet sich ein grosser Pferdehof sowie das Wohnhaus der Betreiber des Pferdehofes. Sie wohnen in bezaubernder Natur und doch nicht weit von angrenzenden Städten entfernt: nach Basel sind es mit dem Auto nur ca. 20 Minuten, nach Lörrach nur 5 Minuten.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. 

Der Verkauf erfolgt privat. Es besteht kein Interesse daran, einen Immobilienmakler einzuschalten.