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Objekt-Nr.: 1108 de | Scout-ID: 106115531

LORENZ-Angebot in Gelsenkirchen: 1- bis 3-Fam.-Rhs. - Eigennutzung später möglich.

248.800 €
Kaufpreis
10
Zi.
209 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

162.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Derzeit 3-Familien-Reihenhaus mit folgenden Wohnungsgrößen:
Erdgeschoß 56 m²
1. Obergeschoss 65 m²
Dachgeschoss mit nachträglich ausgebauten Spitzboden 88 m²

Wohnungen im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die im 1. Obergeschoss gelegene ist soeben frei geworden.

Das Objekt kann zu einem späteren Zeitpunkt als Generationen-Haus oder 
gut für die größere Familie dienen. 

Schönes Grundstück mit fast 360 m².
Kinderfreundlich. 

Gebäudemaße ca. 8,95 m x 10,00 m. 
Die Wohn- und Schlafräume sowie Wohnküchen liegen alle bei ca. 15 bis 23 m².

Keine Garage. Öffentliche PKW-Stellplätze in der Anliegerstraße.

Innenaufnahmen sind aufgrund derzeitiger Vermietungen unter Beachtung der neuen Datenschutzbestimmungen nicht möglich.

Ausstattung

Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, 
teilweise Rolläden.
Böden teilweise Laminat, Naturholz. 
Größtenteils Raufasertapeten. 
Gaszentralheizung.
Naturholztüren, Wohnungseingänge teilweise alte Holztüren. 
Heller geflieste Duschbäder in jeder Etagenwohnung (nur EG farbig).

Beachten Sie bitte, dass Möbel nicht im Preis enthalten sind und es im Gegensatz zur ursprünglichen Planung zwischenzeitlich Grundrissänderungen gab.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer mal wieder saniert, so dass hauptsächlich eigentlich nur überschaubare Modernisierungsmaßnahmen je nach  Geschmack bzw. Erfordernis anstehen.

Lage

Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen. Stadtnah. 
Schnell von hier z. B. in Bochum, Wattenscheid, Dortmund, Herne, Essen, usw. 
Alle infrastruktuellen Einrichtungen sind von hier aus gut zu erreichen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhäuser, Sport- und Freizeitanlagen.

Sonstiges

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will:
Im RUHRGEBIET - mit Sitz mittendrin in Wattenscheid - SIND WIR SEIT VIELEN JAHREN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen. 

WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIESES OBJEKT FINDEN SIE NEBEN ANDEREN AKTUELLEN ANGEBOTEN unter www.immobilien-lorenz.de, übrigens mit automatischer Gesuchskartei.

TIPP! Bei eventuellem Interesse empfehlen wir, dass Sie das im Bereich dieser Anzeige befindliche Kontaktformular komplett ausfüllen und uns zuleiten, so dass Sie zügig weitere Objektinformationen mit der genauen Adresse erhalten.
  • IMMOBILIEN LORENZ
  • J.-Laumann-Weg 15
  • 44869 Bochum