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Scout-ID: 106113020

2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage von Oberuhldingen

160.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57,28 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Als Ferienwohnung geeignet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

113.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1987 erbauten Sechsfamilienhauses in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Oberuhldingen. Das Zentrum mit den diversen Geschäften, Ärzte und Apotheke, die Bushaltestellen als auch der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bodensee liegt fast vor der Tür und bietet alle Wassersportarten und Schifffahrtsverbindungen über den See.

Das Haus verfügt über eine Tiefgaragenanlage, welche durch das Haus direkt zugänglich ist.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mieterin würde zwar gerne in der Wohnung bleiben, bei Bedarf wird sie jedoch auch ausziehen.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden versehen.
Teilweise sind helle Holzdecken vorhanden.
Die Wohnung wird mittels einer sehr günstigen Nachtspeicherheizung beheizt. 

Im monatlichen Wohngeld von zur Zeit € 80,00 sind allerdings die Stromkosten für den Haushalts- bzw. Heizungsstrom noch nicht enthalten.

Lage

Der Wohnung ist zwar nur eine Terrasse zugeordnet, jedoch gilt die Vereinbarung unter den Eigentümern, dass die Erdgeschossbewohner den sich vor der Terrasse befindlichen Garten allein nutzen und pflegen dürfen.

Das Grundstück ist von der Straße her durch die dichten Hecken nicht einsehbar.

Sonstiges

Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung derzeit ca.		€  80,00
 (darin enthalten: 
Wassergeldpauschale, Versicherungen, Reparaturpauschale, Anschaffungen, Hausmeister, Grundgebühr Müllabfuhr, allgem. Strom, Wartungskosten, Treppenhausreinigung,  Gartenpflege, Winterdienst, Wartungskosten, Niederschlagswassergebühr, Kabelgebühren Fernsehen, Verwaltungskosten, Bankkosten, Rücklagenzuführung)

Aufteilung:		
Diele mit Garderobenecke
Küche mit  Einbauküche 
Schlafzimmer 	
Wohnzimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Südwestterrasse
Kellerraum
Tiefgaragenplatz
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen