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Objekt-Nr.: 24664 | Scout-ID: 106101115

Bürosolitär am Butzweilerhof zu vermieten

7,50 €
monatl. Miete pro m²
2,75 €
pro m² Nebenkosten
768 m²
Fläche
213 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 1977 erbaute und dreigeschossige Bürogebäude wird in 2019 modernisiert. Das Gebäude erhält im Zuge einer Neubauerweiterung eine neue Fassade inkl. Fensterelementen und eine neue Heizungsanlage. Gleichzeitig werden Renovierungen der Büroräume vorgenommen. Der Etagengrundriss lässt eine funktionale und variable Raumaufteilung zu, die eine individuelle Planung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters ermöglicht. Der Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet ein repräsentatives Entree. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden. 
Insgesamt wird das Bestandsgebäude dem direkt angrenzenden Neubau optisch angeglichen, sodass u.a. das gleiche Fassadenmaterial verwendet und der Eingangsbereich ebenerdig nach hinten versetzt wird. Es besteht die Möglichkeit nach Absprache einen großen Konferenzraum im Nachbargebäude zu nutzen.

Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus dem angrenzenden Neubau stammen. Diese sollen Ihnen eine Vorstellung vermitteln, in welchem Zustand die Bestandsflächen hergerichtet werden können.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Lage

Das Bürogebäude liegt im Nordwesten Kölns an der Militärringstraße mit direkter Anbindung an die Anschlussstelle Köln-Longerich im Autobahnkreuz Köln-Nord (A1/A57). Von dort gelangt man schnell in Richtung Leverkusen und Düsseldorf/ Krefeld sowie Köln-City. Die Stadtbahnhaltestelle Alter Flughafen Butzweilerhof ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 5 bietet eine direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Mit der Buslinie 139 erreicht man die BahnhaltestelleÄußere Kanalstraße (Stadtbahnlinien 3/4) mit direkter Anbindung an den Bahnhof Köln Messe/ Deutz.

Ausstattung

- Fassadensanierung
- Einbau neuer Fenster
- neu gestalteter Eingangsbereich
- neue Heizungsanlage
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Cat-7 Verkabelung
- kein Personenaufzug
- flexible Aufteilungsmöglichkeit
- Gegensprechanlage
- Empfangsbereich
- Stellplätze

Grundrisse

Grundrissplan EG Bürohaus Köln

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Grundrissplan 1OG Bürohaus ...

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Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis ab 7,50 EUR/ m² richtet sich nach der Ausstattung und Laufzeit der Gesamtfläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren
Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nciht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter
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  • Theodor-Heuss-Ring 23
  • 50668 Köln