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Objekt-Nr.: a8a67acd-07e3-45ff-82ba-52643f154861 | Scout-ID: 106098247

Helles, renoviertes Büro/Atelier in denkmalgeschütztem Ensemble

10 €
monatl. Miete pro m²
2,80 €
pro m² Nebenkosten
33,6 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem der zwei Hauptgebäude der ehemaligen "Industriewerke Weissensee". Dieses denkmalgeschützte Backsteingebäude besticht durch helle Räume mit 3,50 m hohen Kappendecken, großzügige Gemeinschaftsflächen und ein kreatives Arbeitsumfeld.

Seit 2007 beherbergt das Gebäude auf 2.000 qm unter dem Namen "Goldleistenfabrik" ein Zentrum für kreative Unternehmen mit großartigen Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Vernetzung. Hiermit knüpft das Gebäude auch wieder an seine Vergangenheit und seinen ursprünglichen Zweck an:

1898 legte Carl Ruthenberg mit der Errichtung der beiden Hauptgebäude, die er für seine Goldleistenfabrik nutzte, den Grundstein für die "Industriewerke Weissensee". In einem damals einzigartigen Projekt bot er kleineren und mittleren Gewerbeunternehmen aus Berlin die Möglichkeit zur Miete von Gewerberäumen.

Lage

Das Objekt liegt im aufstrebenden und besonders in der Kreativ-Branche beliebten Bezirk Weissensee, der sich direkt nördlich an Prenzlauer Berg anschließt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie M4, die Sie in 3 Stationen zum S-Bahn-Ring und in 15 Minuten zum Bahnhof Alexanderplatz bringt.
Auch die Auto-Anbindung ist hervorragend. Sowohl das Stadtzentrum, als auch die Autobahn A114 erreichen Sie in nur 10 min.

Ausstattung

Das Büro wird zurzeit vollständig renoviert. Das erste Bild zeigt ein bereits renoviertes aber bis auf den Parkettfußboden baugleiches Büro im selben Gebäude.

Historische Kappendecken (3,50 m Deckenhöhe)
Industriedesign mit Fließestrichboden
Gemeinschaftsflächen (Kicker- und Essraum)
Küchen
WC's
Telefon- und Internetverkabelung

Grundrisse

Sonstiges

Die Miete errechnet sich zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche.

Die Mietfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Bürofläche:                     33,60 qm
Gemeinschaftsfläche:   12,90 qm
Gesamtfläche:                46,50 qm

Die Miete errechnet sich wie folgt:
Kaltmiete:                       465,00 €
Betriebskosten ca.:       130,00 €
Zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
  • Tri-Invest Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH, C/O Immobilienverwaltung Thorsten Brandt