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Objekt-Nr.: 2354 | Scout-ID: 106095100

Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

54.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

291.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde in Ortsrandlage in Erdesbach errichtet, Teile der Grundmauern des Anwesens entstammen noch dem Jahre 1640, 1972 erfolgte ein weiterer Ausbau.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, das Duschbad, die Küche und, als besonderes Highlight, den beheizbaren Wintergarten mit Zugang zum Garten vor. Das Dachgeschoss rundet mit zwei Zimmern und einem großen, ausbaufähigen Dachboden das Raumangebot ab. Der schön renovierte Gewölbekeller bietet neben dem Lagerraum weitere Nutzflächen im Kellergeschoss. Dort befindet sich auch der Heizraum mit Öllager.

Das Dach, aus dem Jahre 1972 ist mit Zementfaserplatten eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und Isolierverglast. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Teppich oder Holzdielen belegt, die Decken meist verputzt. Das Abwassersystem ist an den örtlichen Kanal angeschlossen, lediglich die Toilette entwässert in eine separate Klärgrube die regelmäßig geleert werden muss. Für wohlige Wärme im Winter sorgt eine Öl-Zentralheizung.

Das insgesamt 822 m² große Grundstück ist in Hanglage, jedoch durch mehrfache Terrassierung gut nutzbar. Ein kleines Gartenhaus steht für Ihre Geräte bereit. Die freie Natur beginnt in direkter Nachbarschaft und ist ideal für Familien mit Kindern, Natur- oder Gartenliebhaber. Worauf warten Sie noch?

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
  • Kreissparkasse Kusel
  • Gartenstr. 4
  • 66869 Kusel