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Objekt-Nr.: 618014 | Scout-ID: 106093469

Schönes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Münchener Norden zu verkaufen

1.750.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
270 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage im Norden von München und wurde in den letzten Jahren general saniert. In den Wohnungen wurden die Bäder und Gäste WCs modernisiert, die Böden erneuert, das Dach neu eingeschalt und gedeckt, die Außenfassade isoliert und gestrichen, die Fenster teilweise ausgetauscht, die Heizung erneuert und ein Carport neu aufgebaut.
Der schöne, große Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung in der freien Natur.
Zum Haus gehören zwei große, sonnige Terrassen (Süden und Westen) und ein Südbalkon.
Die Einbauküchen im UG und OG gehören zum Haus und werden mit verkauft.
Die Wohnung im EG ist derzeit gut vermietet. Die Wohnung im OG ist ab sofort beziehbar (diese war bis April 2018 vermietet).
Ein Teil des Untergeschosses wurde zu einer 70 m² großen Wohnung ausgebaut und war die letzten 12 Jahre gut vermietet. Diese ist in der in der hier genannten Gesamtwohnfläche nicht enthalten. Die 70 m² sind als Nutzfläche ausgewiesen. Die UG Wohnung hat Fenster die über der Erdoberfläche sind und kann daher als Wohnung sehr gut genutzt werden. Nach Auszug des letzten Mieters im März dieses Jahres, wurde die Wohnung renoviert und könnte ab sofort wieder vermietet werden. 
Die Erdgeschosswohnung ist sehr gut vermietet. Leider liegen uns dafür keine Bilder vor, da die Privatsphäre der Mieter zu respektieren ist. Einen Einblick in die Wohnung erhalten sie gerne bei Besichtigung.

Ausstattung

Die Bäder und WCs sind hell gefliest. 
Die Fußböden der einzelnen Wohneinheiten sind mit Laminat, Parkett, Fliesen oder Teppichboden belegt.
Garage und Carport sind sehr geräumig. Der Durchgang zum Garten und Keller für die Bewohner des Obergeschosses ist nur über die Garage möglich.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Norden von München, nur wenige Autominuten vom BMW-Werk, FIZ und ITZ entfernt. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ca. 300 m entfernt.

Sonstiges

Garage und Carport sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis inkl. beträgt 1.780.000 €.
Bei Interesse fordern Sie bitte ein Exposé an. Hier finden Sie weitere Informationen sowie Bilder vom Objekt.
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