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Objekt-Nr.: BER | Scout-ID: 106075887

Modernes und energiebewusstes Wohnen im Bauhaus-Stil mit toller Dachterrasse

549.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
236,14 m²
Wohnfläche
1.243 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch die attraktive Architektur und seine Energieeffizienz. Die großzügig und offen gestalteten Räume sind lichtdurchflutet und laden zum Wohlfühlen ein.
Die offene, großzügige Küche mit angrenzendem hellen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin laden ein zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein kleines Bad, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. 
Auf der oberen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, eine Bibliothek, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Arbeitszimmer. Zusätzlich zu einem großen Garten verfügt das Haus über eine wunderschöne Dachterrasse mit Südwestausrichtung und einer Größe von 52m². 
Zu dem Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Abstellraum von ca. 15m² und direktem Zugang ins Haus.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:
• 3-fach Verglasung für energiebewusstes Wohnen
• Heizung über Nahwärme
• Fußbodenheizung im EG und in allen Bädern sowie offener Kamin im Wohnbereich
• Aluminiumrolläden an allen Fenstern elektrisch
• Bodengleiche Dusche mit hochwertiger Echtglas-Duschkabine im OG
• Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Abstellraum (15m²)

Lage

Das Haus liegt idyllisch in unmittelbarer Nähe zum Maare-Mosel-Radweg, nordöstlich vom Dauner Stadtzentrum und somit mitten im Herzen der wunderschönen Vulkaneifel. Die Innenstadt von Daun mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie dem vielfältigen gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Daun bietet neben den vielfältigen Freizeit- und Shoppingangeboten auch eine gute Infrastruktur: Kindergärten, mehrere Grundschulen, mit dem Thomas-Morus und dem Geschwister-Scholl-Gymnasium zwei exzellente Gymnasien, eine Realschule Plus und vieles mehr. Zudem ist Daun verkehrsgünstig direkt an der A1 und der A48 gelegen, von hier sind Sie schnell in Wittlich, Trier, Koblenz, Luxemburg oder auch in Köln. Durch die gute Anbindung an Land- und Bundesstraßen sind Sie zudem in wenigen Minuten an der Rennstrecke am Nürburgring, aber auch die Maare sind zum Greifen nah. Gleichzeitig ist für die Gesundheit gesorgt. Das ortsansässige Krankenhaus Maria Hilf zeichnet sich durch die Fachabteilungen Innere Medizin, Chirurgie, Orthopädie, Anästhesie- und Intensivmedizin sowie durch die Belegabteilungen Urologie, Gynäkologie und Geburtshilfe aus. Zudem sind in Daun mehr als 30 Fachärzte ansässig.
  • Eifelion GmbH