{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"combined_heat_and_power_plant","obj_cId":"637078","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3822ae47-88b9-446b-ad08-182ab6fc9fe1-1321949143.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"8.84","obj_lotArea":"159","obj_yearConstructed":"2020","obj_project_id":"78749","obj_pricetrendbuy":"8.84","obj_scoutId":"106074320","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"2-8","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"0.54","obj_livingSpace":"136","geo_krs":"Esslingen_Kreis","obj_zipCode":"72669","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Wehrstr.","obj_streetPlain":"Wehrstr.","geo_plz":"72669","obj_noRooms":"5.5","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"200","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_nbp":"true","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.637078","obj_purchasePrice":"479900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Unterensingen","obj_objectnumber":"5556","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Esslingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: 5556 | Scout-ID: 106074320

15.12.;11-12.30h Bauberatung vor Ort! FREIE SICHT AUF das Wasserschutzgebiet in Unterensingen!

479.900 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
136 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Weitere Häuser des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus befindet sich im 3. Bauabschnitt und verfügt über eine unverbaubare Gartenseite mit Randlage zum Wasserschutzgebiet mit freier Sicht. 

Zur offenen Grundstücksbesichtigung und Projektberatung

Sonntag, von 11.00 - 12.30 Uhr

laden Sie unsere Verkaufsberater Manfred Hirrle und Thomas Seyffer in unserem
Verkaufscontainer direkt vor Ort herzlich ein.

Für individuelle Fragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie:

Thomas Seyffer (Verkaufsberater)                      Manfred Hirrle (Verkaufsberater)
thomas.seyffer@werner-wohnbau.de               manfred.hirrle@werner-wohnbau.de
0176-78740122                                                      0174-992 79 93

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach 
  Forderungssicherungsgesetz 
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Wir erstellen hier 54 Reihen- und Doppelhäuser in idyllischer Lage mit Nähe zum Neckar und zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Radweg usw.. 
Das Ortszentrum, die Grundschule sowie Kindergärten sind  in 8-9 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde bietet drei Kindergärten mit verschiedenen Angebotsformen wie Kleinkind- und Ganztagsbetreuung , ebenso Kernzeit- und Ferienbetreuung in der Schule.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Wendlingen, wohin eine gute Busverbindung besteht. 
Arztpraxen sowie Apotheke gibt es in der Gemeinde ebenso wie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die A 8 (2 Minuten)  sowie die Nähe zur Messe Stuttgart und dem Flughafen in 15 Minuten. Busverbindungen zur S-Bahn ins 4 km entfernte Wendlingen alle 30 Minuten mit Verbindung nach Stuttgart runden die Möglichkeiten ab.

Sonstiges

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter 
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wehrstr. 2-8
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
  • Johann-Liesenberger-Str. 11/1
  • 78078 Niedereschach