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Objekt-Nr.: vm-kron-C-we14 | Scout-ID: 106071760

1 Monat KALTMIETFREI | Sonnige Traumwohnung mit EBK | 2 Bäder | Parkett | TG | Balkon | Erstbezug

1.246,03 €
Kaltmiete
4
Zi.
117,55 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

57 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Bei Anmietung einer Wohnung im Objekt können wir Ihnen EINEN Monat KALTMIETFREI anbieten. Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt und endet zum 31.12.2019.

Hier wohnen Sie in lichtdurchfluteten Traumwohnungen im Neubauobjekt "Kronprinzeneck" mitten in der beliebten Leipziger Südvorstadt!

Dieser nahe am Zentrum gelegene Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Restaurants, Bars, Boutiquen, Praxen und vieles mehr finden Sie zum Beispiel auf der belebten "KarLi" in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Für Freizeit oder Sport sind von hier aus auch die Leipziger Parkanlagen, Wälder sowie die Seenlandschaft schnell zu erreichen. 

Moderne Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung stehen hier für Sie zum Erstbezug bereit. Jede Wohnung der insgesamt vier Häuser verfügt über mindestens einen sonnigen Balkon bzw. eine Loggia. Die vorwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Licht in das Objekt und in den oberen Etagen genießen Sie einen weiten, wunderschönen Ausblick über die Dächer Leipzigs. In jeder Wohnung befindet sich eine moderne, helle Einbauküche mit vielen Schränken, Umluft-Dunstabzugshaube sowie Platz für Ihren Kühlschrank und Geschirrspüler (beides nicht in der EBK enthalten). Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektronische Rollläden und Aufzüge runden den hohen Lebenskomfort im "Kronprinzeneck" ab. Durch den KfW-Effizienzhausstandard 70 ist ein geringer Energieverbrauch sichergestellt.

Der ruhige Innenhof bietet neben viel Grün auch einen Spielplatz und lädt somit zum toben sowie erholen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der "Konsum Leipzig" und bietet eine komfortable Lebensmittelversorgung.

Sie können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Sie! Team Dima steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die Warmmiete nicht mehr als 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens betragen darf.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,0 kWh/(m²a) 
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Erstellungsdatum: 01.09.2016

Mehr Informationen finden Sie auf: www.kronprinzeneck.de

Ausstattung

1 Monat Kaltmietfrei (gültig bis 31.12.19) + Erstbezug + Parkett + Fußbodenheizung + moderne EBK mit Hoch-, Ober- und Unterschrank, Einbauherd mit Backofen und Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Edelstahl-Spülbecken und Platz für Ihren Kühlschrank und Geschirrspüler (beides nicht enthalten) + Bäder mit Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen, Spiegeln etc. + Videogegensprechanlage + wärmegedämmte, elektrische Rollläden + Aufzug + Keller + Balkon + Bad mit Wanne und Dusche + Gästebad + HWR + TG-Stellplatz auf Anfrage + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Grundrisse

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren. 

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Sonstiges

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, ab Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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