{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"gas_heating","obj_cId":"10810394","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ee0e42c9-d22d-42ce-8a54-7bf6399e4ca9-1295528261.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"8.89","obj_yearConstructed":"2018","obj_project_id":"53766","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.89","obj_scoutId":"106054165","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"n","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"3d","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.7","obj_livingSpace":"153.04","geo_krs":"Ortenaukreis","obj_zipCode":"77652","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"Rheinstraße","obj_lift":"n","obj_streetPlain":"Rheinstraße","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"77652","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_SIMILAR_OBJECT","obj_thermalChar":"30.6","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"3","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"001.10810394","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"520336","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Offenburg","obj_objectnumber":"5400","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Ortenaukreis"}
Objekt-Nr.: 5400 | Scout-ID: 106054165

Urban Living - Wohnen wie in einem Haus - in der City

520.336 €
Kaufpreis
4
Zi.
153,04 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Eine Wohnung so groß wie ein Haus - aber ohne Verpflichtung zum Rasen mähen und Unkraut jähten. Für große und kleine,  Paare oder Familien - mitten in der City von Offenburg mit wirklich genug Platz und Überblick.

Diese Wohnung ist unsere Größte in der kompletten Anlage und befindet sich im 3. OG. Hier können Sie nicht nur Ihre Einrichtungswünsche realisieren, sondern es gibt auch noch genug Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen Bewohner. Man steigt sich quasi nicht auf die Füße und lebt, wie in einem Haus. Mit einem besonderen Vorteil - alles auf einer Ebene und auch bei Mobilitätsschwierigkeiten ohne Stufen erreichbar. 

Die großzügige Diele mit Garderobe und Abstellraum gleich im Eingangsbereich läßt keine Wünsche offen.

Von dort gelangt man sowohl in ein Gäste-/Kinderzimmer als auch in das Wohnzimmer mit 24 m² und die offene Küche.
Dieser zentrale Ausgangspunkt hat noch ein weiteres Highlight. In der Mitte angeordnet befindet sich wie auf einem Platz ein Gäste-WC mit einer Dusche.  Mitten drin und rundherum freigestellt. Pfiffig und praktisch - sowohl für Gäste als auch für Kinder.

Die offene Küche mit dem Essbereich hat - sage und schreibe - fast 30 m².
Und..... einen Zugang zu einer Loggia.

Die weiteren Privaträume - Schlafen - ein weiteres Kinderzimmer und das Bad liegen, durch einen kleinen Flur separat und sehr privat. 

Insgesamt zeichnet die Wohnung natürlich viel Licht von (fast) allen Himmelsrichtungen aus.
Dadurch gibt es "über-Eck-Lüftungsmöglichkeiten" und Lichteinfälle. 
Insgesamt gesehen ein perfekt gelungener Grundriss - der natürlich, durch die Größe bedingt, etwas ganz Besonderes und  Außergewöhnliches ist.

Hier lässt es sich doch wirklich gut wohnen. 

Grundrisse

Lage

Die Stadt in Sichtweite: Im Stadtteil Nordwest hat sich in den letzten Jahren sehr viel getan und positiv verändert. 
Aufgrund der Sanierungsunterstützung der Stadt Offenburg hat dieses Stadtgebiet ein hohes Entwicklungspotential und sich in den letzten Jahren städtebaulich enorm weiter entwickelt. Die Infrastruktur wurde erneuert und für Fußgänger freundlich angelegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Die Rheinstraße ist die ideale Adresse für kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur. 
Das Schulzentrum Nordwest, mit Kindergärten und allen Schulformen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Oken Gymnasium ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Stadtmitte mit Fußgängerzone, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés usw. liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und eine gute Anbindung zur Autobahn  A5 ist sowohl nördlich als auch westlich schnell erreichbar.
  • orbau bauunternehmen GmbH
  • Nordracher Str. 2
  • 77736 Zell a. H.