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Büros/PraxenBayernWürzburgHeuchelhofExposé
Objekt-Nr.: 538 | Scout-ID: 106054161

Ab 01.02.2020: Repräsentative Büroetage mit 1170m² Gesamtbürofläche

12.900 €
Miete pro Monat
3.500 €
pro Monat Nebenkosten
1.500 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude mit klarer Architektursprache kombiniert eine
Doppelfassadenkonstruktion mit einem innenliegenden Atrium, bei welchem das
Dach im Sommer vollständig geöffnet werden kann.
Zweischalige Glasfassade mit Lüftungsklappen, freistehend vor der
Stahlkonstruktion
Zentrales Atrium mit intensiver Bepflanzung und Wasserbassin, sowie anheb- und
verschiebbarem Glasdach.
Das Gebäude weist eine Seitenlänge von 38m auf und die Geschosshöhe beträgt
4,10m. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Treppe im Südwesten.
Ein durchgehender Stützenraster von 12m ermöglicht eine flexible Möblierung und
optische Transparenz im Inneren des Gebäudes. Die alle vier Aussenfassaden
umschliessende, 60cm breite Doppelfassade wirkt als Klimapuffer und ermöglicht
eine gute Tageslichtnutzung in allen Bürozonen.
In den Fassadenzwischenraum integriert befinden sich unabhängig steuerbare
Raffstoff-Lamellenelemente aus Leichtmetall, welches das einfallende Licht
entweder nach aussen oder über die baumwollbespannten Decken ins
Gebäudeinnere reflektieren. Auf der Süd- und Westseite ist jeweils der untere Teil
der Lamellenelemente einseitig dunkel beschichtet, um die Absorptionsfähigkeit der
Jalousie zu erhöhen.
Die Kühlung erfolgt mit einer Absorptionskältemaschine über die Solaranlage.
Speziell entwickelte Kühldecken mit einem Achsmass von 80mm gewährleisten bei
einer vierfachen Tauscherfläche der belegten Deckenflächen der Speicherfähigkeit
der Geschossdecken. das Fussbodenheizsystem kann im Bedarfsfall ebenfalls für
die Kühlung eingesetzt werden.

Lage

Das Bürohaus liegt im Industrie- und Gewerbegebiet Würzburg-Heuchelhof. Es verfügt über eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3, A7 und A81 sowie an die B19. Die Würzburger Innenstadt ist in 8 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- komplett mit hochwertigem Granitboden ausgestattet
 - Klimatisiert
 - offene Raumgestaltung ohne Mauerwerk, dadurch ist eine individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
 - elektrisch öffnendes Dach mit innenliegendem "Garten" sorgt für eine einzigartige Arbeitsumgebung
 - ausreichend Parkplätze vorhanden


Das Gebäude ist mit mehreren Architekturpreisen ausgezeichnet !

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Tel: 0931-88065060



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  • Fichtestr. 10
  • 97074 Würzburg