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Objekt-Nr.: 2018-07-FPPC-ML-1 | Scout-ID: 106052290

Brühler Innenstadtnähe, Fürst Pückler PALAIS COLOGNE ®️ 4-Familienhaus Top Zustand 799000 ,- Euro

799.000 €
Kaufpreis ab
286 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein solides Mehrfamilienhaus in 3-geschossiger Bauausführung mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten, EG, I.OG, 2.OG, Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 286 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert , die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, im EG, der früheren Eigentümerwohnung wurde  ein Natursteinboden verlegt , sie verfügt als frühere Eigentümerwohnung alleine über einen Zugang zum Garten des Hauses . Die alleinige Nutzung des Gartens ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Badezimmer sind neutral ausgestattet und entsprechen dem heutigen normalen Standart. Sämtliche Fenster haben eine Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde nach Angaben des Verkäufers ebenfalls in den letzten Jahren neu gedeckt. Kleine Reparaturarbeiten  erforderlich.
Eine Innenbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Kölner Vertriebsbüro unter 0221-168-36017 möglich. 

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre Telefon-Nr. an und Ihre private Mailadresse. Sonst ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. !!!
Aufteilung:
3 WE mit a`ca. 76,43 m² = 229,29 m²
DG  mit ca.        56,71 m² =  56,71 m²
Gesamt Wohnfläche ca. 286 m²
Mieteimnnahmen :
EG            -      780,00  + 100,00 NK = 880,00
1.OG        -      700,00   +  50,00 NK = 750,00      
2.OG        -      650,00   +  50,00 NK = 700,00
DG           -      510,00   +  60,00 NK = 570,00
gesamt    -    2640,00      260,00      2900,00

Wir suchen für unsere Premium-Marken Fürst von Bismarck  ®️ und Fürst Pückler PALAIS COLOGNE ®️ ständig interessante Anlageobjekte , Mehrfamilienhäuser , Wohn-u. Geschäftshäuser, Köln Bonn Düsseldorf 
E-Mail. fuerstvonbismarck@netcologne.de
Tel. 0221-16836017
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

Ausstattung

Gasetagenheizung,
massive Bauausführung,
Im EG Natursteinboden,
Fliesen,
Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
gepflegtes Objekt

Lage

Brühler Zentrumsnähe , in unmittelbarer Nachbarschaft zum AG Brühl. Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben insbesondere bei der Wohnflächen-Angabe , sowie die Zulässigkeit der baulichen Genehmigungen etc.  kann daher nicht übernommen werden. Die Angaben wurden nicht auf die Zulässigkeit und Richtigkeit von unserer Seite geprüft.
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www.fuerstpueckler-palaiscologne.de
Bei Anfragen zu den angebotenen Objekten, erteilen Sie uns gleichzeitig als beauftragter Makler Ihre Einverständniserklärung zu Ihrer Datenspeicherung mit. Eine schriftliche Einverständniserklärung, sowie eine Bestätigung über den Erhalt einer Widerrufsbelehrung erhalten Sie von unserem Büro kurzfristig zur Ansicht, mit der Bitte, diese ausgefüllt mit Ihren Persönlichen Daten unterschrieben wieder an uns zurückzusenden, damit wir Ihnen die entsprechenden Objektinformationen übermitteln können. Selbstverständlich zahlen Sie nur im Erwerbsfall an uns die vereinbarte Käufer-Courtage.
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