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Objekt-Nr.: 2018-07-FPPC-ML-1 | Scout-ID: 106052290

Brühler Innenstadtnähe, Fürst Pückler PALAIS COLOGNE ®️ 4-Familienhaus 830.000 ,- Euro

830.000 €
Kaufpreis ab
286 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein solides Mehrfamilienhaus in 3-geschossiger Bauausführung mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten, EG, I.OG, 2.OG, Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 286 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert , die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, im EG, der früheren Eigentümerwohnung wurde  ein Natursteinboden verlegt , sie verfügt als frühere Eigentümerwohnung alleine über einen Zugang zum Garten des Hauses . Die alleinige Nutzung des Gartens ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Badezimmer sind neutral ausgestattet und entsprechen dem heutigen normalen Standart. Sämtliche Fenster haben eine Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde nach Angaben des Verkäufers ebenfalls in den letzten Jahren neu gedeckt. Kleine Reparaturarbeiten  erforderlich.
Eine Innenbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Kölner Vertriebsbüro unter 0221-168-36017 möglich. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre Telefon-Nr. an. Sonst ist eine Bearbeitung leider nicht möglich.
Aufteilung:
3 WE mit a`ca. 76,43 m² = 229,29 m²
DG  mit ca.        56,71 m² =  56,71 m²
Gesamt Wohnfläche ca. 286 m²
Mieteimnnahmen :
EG            -      780,00  + 100,00 NK = 880,00
1.OG        -      700,00   +  50,00 NK = 750,00      
2.OG        -      650,00   +  50,00 NK = 700,00
DG           -      510,00   +  60,00 NK = 570,00
gesamt    -    2640,00      260,00      2900,00

Ausstattung

Gasetagenheizung,
massive Bauausführung,
Im EG Natursteinboden,
Fliesen,
Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
gepflegtes Objekt

Lage

Brühler Zentrumsnähe , in unmittelbarer Nachbarschaft zum AG Brühl. Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben insbesondere bei der Wohnflächenangabe , sowie die Zulässigkeit der baulichen Genehmigungen etc.  kann daher nicht übernommen werden. Die Angaben wurden nicht auf die Zulässigkeit und Richtigkeit von unserer Seite geprüft.
  • Manfred Lang Immobilien-Service, Fürst Pückler PALAIS COLOGNE ®,
  • Berrenrather Straße 383
  • 50937 Köln