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Objekt-Nr.: 6590 | Scout-ID: 106029129

Ebenerdige Halle (Lager/Produktion/Schauraum) mit Büroflächen!

6,50 €
monatl. Miete pro m²
330 m²
Fläche
110 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Objekt besteht aus ca. 110 qm Büroflächen im Erdgeschoss und ca. 220 qm im Dachgeschoss, sowie rd. 270 qm Halle. Das Büro im Erdgeschoss verteilt sich neben dem Foyer (gefliest) auf 4 Büros (aktuell Teppich) und zwei Toiletten. Direkt angrenzend befindet sich die ebenerdig befahrbare Halle mit ca. 320 qm. Die Halle verfügt über ein Tor mit den Maßen 2,40m Breite und 2,05 m Höhe. Die Deckenhöhe ist ca. 2,85 m bis zur abgehängten Decke und ca. 2,60 m im Bereich der Unterzüge. Im Ober- bzw. Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher Raum mit ca. 220 qm, welcher klimatisiert ist, über eine weitere Toilette verfügt und über einen Lastenaufzug mit der Halle verbunden ist.

Lage

Das Objekt liegt am Stadtrand der Stadt Rosenheim in der Gemeinde Riedering. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 München-Salzburg ist die Auffahrt Achenmühle, welche rund 5 km entfernt liegt.

Riedering besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolenregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und dem hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck hat man mit seinem Unternehmen einen hervorragenden Lagevorteil.

Arbeitsmarkt: der Standort hat eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

Ausstattung

- ca. 110 qm Büroflächen im EG

- ca. 220 qm Büro-/Schulungs-/Schauraumfläche im OG

- ca. 270 qm ebenerdige Lager-/Produktions-/Schauraumfläche mit ca. 2,85 m Deckenhöhe

- Tor ca. 2,40 m breit und 2,05 m hoch

- Lastenaufzug mit 100kg Tragfähigkeit in das OG

- Parkplätze verfügbar

- 3 WCs (WC-D und WC-H)

- Klimaanlage im DG

Grundrisse

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Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 41 kWh/(qm*a)
Warwasser enthalten: nein
Baujahr 1993
Befeuerungsart: Öl
  • Immobilien Treffpunkt GmbH
  • Münchener Straße 62
  • 83022 Rosenheim