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Objekt-Nr.: W-02CWPH | Scout-ID: 106027693

Großzügige Büroräume in der Südvorstadt!

1.950 €
Miete pro Monat
700 €
pro Monat Nebenkosten
254,5 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese großzügige Hochparterre-Einheit, die für gewerbliche Zwecke nutzbar ist, befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus. Der sehr gute Zustand des 1903 errichteten Gründerzeithauses spiegelt sich in den Räumlichkeiten wider. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von rund 254 Quadratmetern und verfügt über neun Büroräume. Zusätzlich bietet das Souterrain auf ca. 84 Quadratmetern mehrere separate Räume, die zu Lagerzwecken genutzt werden können. Das Souterrain erreichen Sie über eine Wendeltreppe im vorderen Bereich sowie über eine Steintreppe im hinteren Bereich der Einheit. Ihren Besuchern und Ihnen stehen drei WC zur Verfügung. Der Parkettboden vermittelt einen besonderen Charme und verstärkt den Altbau-Charakter der Räume. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die zentral gelegene, unmittelbar an das Leipziger Zentrum angrenzende Südvorstadt ist ein begehrter Stadtteil, dessen Straßenzüge überwiegend durch gründerzeitliche Altbauten geprägt sind. Ein von Bäumen gesäumter Mittelstreifen verleiht der August-Bebel-Straße den gediegenen Charakter einer Allee. Zwei Parallelstraßen weiter östlich liegt die Karl-Liebknecht-Straße, die mit ihren ausgefallenen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants das Herzstück der Südvorstadt bildet. Unzählige Freisitze laden hier von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. 
Die ebenfalls in dieser Region beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Südvorstadt auch zu einem beliebten Ort für junge Leute. Darüber hinaus bietet der fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbare südliche Auenwald viel Raum zur aktiven Erholung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Leipziger Pferderennbahn, die Pleiße und das Elsterflutbecken. Die  Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW binnen weniger Minuten erreichbar.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain

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  • 04109 Leipzig