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Scout-ID: 106026622

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

500.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
285 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

154.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Osthofen befindet sich dieses im Jahre 1972 erbaute und im Laufe der Jahre immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten unterscheiden sich in Qualität und Umfang der Ausstattung. 

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer auf einer Fläche von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ebenfalls 80 m². Die beiden Wohnungen im Kellergeschoss und Dachgeschoss bieten mit 55m² und 70m² weniger Fläche die aber durch eine clever geschnittene Raumaufteilung wettgemacht wird. 

Im Außenbereich finden Sie 2 große, gemauerte Garagen, eine große Halle die zurzeit als Sommerküche genutzt wird, eine Sauna in einem Anbau, sowie einen großen Nutzgarten. 
Zwei zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. 

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-	2001 Wasser- und Heizungsleitungen
-	2009 neue Fenster
-	2013 neues Badezimmer Wohnung OG
-	2015 neue Heizanlage
-       2018 neue Balkongeländer

Ausstattung

4 Wohnungen, 9 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen 

-	Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Granit
-	Rollläden an allen Fenstern
-	Sauna im Anbau im Garten

Lage

Osthofen ist eine Stadt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Sie ist zudem Verwaltungssitz und größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wonnegau. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule befinden sich im Ort. Die Gemeinde wurde am 24. Oktober 1970 zur Stadt erhoben. Osthofen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
  • GANO Immobilien GmbH
  • Odenwaldstraße 17a
  • 67551 Worms