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Objekt-Nr.: 1684 | Scout-ID: 106020823

Praxis-/ Büroeinheit in Stadtmitte

Hafenbad 33, 89073 Ulm, Mitte

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4.120 €

Miete pro Monat

1.000 €

pro Monat Nebenkosten

296 m²

Fläche

Lagekriterien

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.

Hauptkriterien

Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Büro-/Praxisfläche: 296 m²

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektart: Büro

Anzahl Parkflächen: 1

Kosten

Miete pro Monat: 4.120 €

Nebenkosten: 1.000 € pro Monat

Kaution: 12.360,00 EUR

Provision für Mieter: Nein

Preis/Parkfläche: 95 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1984

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Services passend zum Angebot

Internet & Telefonie Flat

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Objektbeschreibung

Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 296 m² Gesamtfläche und erstreckt sich über die zweite Etage. Diese ist zusätzlich über den Aufzug zu erreichen und bietet zurzeit unterschiedliche Raumaufteilungen in Form von kleinen, mittleren und größeren Räumen an.
Im Gebäude als Mieter befindet sich eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, eine Rechtsanwaltskanzlei sowie ein Personaldienstleister.

Lage

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage im Hafenbad. Hier finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten mit meist regionalen Händlern, Cafés und Restaurants. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Autobahnanschlüssen (A7 und A8) und die Citylage unterstreichen den attraktiven Standort.

Ausstattung

- Balkon und Loggia
- Fliesen-, PVC-, Teppich- Bodenbeläge
- Teeküche inkl. Einbauten
- mehrere WC-Anlagen
- interne Abstellräume und Archive
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Sonstiges

Als mögliche Nachmieter sind Branchen aus den Bereichen Praxen, Dienstleistungen ect. möglich. 
Gerne stellen wir Ihnen die Praxisflächen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Die Nebenkosten berechnen sich wie folgt: 
Betriebskosten 600,- Euro 
Heizkosten      400,- Euro 
zzgl. Verwaltergebühr 30,00 €/Monat