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Objekt-Nr.: 1800HerM0503 | Scout-ID: 106007883

*reserviert* Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

1.250 €
Kaltmiete
4
Zi.
120 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

58 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Nur noch eine Wohnung frei !!! Neubau - Erstbezug - helles Bad und Gäste-WC. Aufzug bis in die Garage. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, knapp 40 m² Terrasse und ein fast freier Blick zum Viadukt. Gartennutzung auf Wunsch möglich.  Rundum das Grün  der Ruhrwiesen und die Höhen des Kaisbergs voraus. Technisch wertige Ausstattung und Materialwahl. Ansprechender Grundriss und nur 8 Parteien im Haus. Ausreichend Stellplätze im Außenbereich in der Tiefgarage.

Ausstattung

Trocken-/ Fahrradkeller
Optimale Energiewerte weisen auf geringen Energieverbrauch hin. Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten. Raumluftzufuhr oberhalb der Fenster. Sonnenschutzglas lässt einen Großteil der Sonnenwärme draußen. Ausreichende Anzahl von Steckdosen, Fernseh- und Internetanschlüssen gehört ebenso zum Standard wie videoüberwachter Eingangsbereich und durch Bewegungsmelder gesteuerte Allgemeinbeleuchtung. Genießen Sie ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit geräumiger Wanne und zusätzlich bodentiefer Duschbereich mit  Regenwaldbrause und zusätzlicher Handbrause. Bodentiefe Fenster versprechen angenehme Lichtspiele. Gäste-WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum sind ebenso selbstverständlich wie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Einige Arbeiten im Außenbereich, in der Tiefgarage und am Haus (z. B. Trennwände Terrassen und Balkone) sind noch erforderlich. Genießen Sie Höhe, Weite und Helligkeit und werden Sie Mieter der Eigentümer - keine Gesellschaft sondern Privatleute. Ein weiterer Vorteil der für diese Immobilie als Ihr neues Zuhause spricht.

Lage

In unmittelbarer Nähe zu den Ruhrauen, nur 2 Minuten zum Mühlencenter, ein paar Meter zum "Café Wenning", dem "Kornspeicher" und weiteren Gastlichkeiten der Herdecker Altstadt, genießen Sie die kurzen Wege der schönen Fachwerkstadt mit ihren Gässchen und optimalen Freizeitmöglichkeiten. Gleich ab Alt oder Jung - in Herdecke lässt es sich super gut wohnen und leben. Genießen Sie unsere und bald auch Ihre Stadt an der Ruhr.

Sonstiges

Bewerbungen bitte direkt hier über die Internetplattform. Besichtigung gern nach Übermittlung Ihrer Daten an uns.
  • Wolfgang Sperz Immobilien
  • Wetterstraße 4
  • 58313 Herdecke