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Objekt-Nr.: WI 20096 | Scout-ID: 105997431

Exklusivauftrag *PROVISIONSFREI* Open-Office - Team Office - Single Office

2.848 €
Miete pro Monat
700 €
pro Monat Nebenkosten
342 m²
Fläche
342 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Multifunktionsobjekt sucht Investor

Das 2016 erbaute Gebäude in Hanglage, bietet Ihnen auf drei Ebenen mit jeweils 342 m² ein flexibles Platzangebot.
Das gesamte Objekt eignet sich perfekt als Coworking-Area, da der größte Teil noch in der Projektentwicklung steckt, sind keine Grenzen für Ihre kreativen Ideen gesetzt:
- Tagungsort
- Konferenzräume
- Meetingräume in verschiedenen Größen
- Schulungsräume
- Seminarräume
- einzelne Büroräume
- offene oder geschlossene Büros in verschiedenen Größen
- Lagerräume
- Räume für die Kinderbetreuung
- Lounge mit erholsamen Ausblick auf die Hopfenfelder
- Fitnessraum

Frei gestaltbare Büroflächen, ganz auf die Bedürfnisse Ihrer Firma/Unternehmen angepasst, damit Ihre Mitarbeiter/Kunden modern, selbstständig, gemeinschaftlich und kreativ arbeiten. Selbst die Lage mit perfekter Anbindung zur Autobahn ist nahezu perfekt für Ihre Kunden und Angestellte.

Lage

Im Herzen Bayerns, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Hallertau auf einer Höhe von 425 m ü. NN, liegt die 25.000-Einwohner-Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm in nächster Nähe zu München, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt.

Allgegenwärtig sind hier die Hopfengärten: Sie prägen das Bild der Landschaft, verleihen ihr einen unverwechselbaren Charakter.

Darüber hinaus ist Pfaffenhofen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort - für viele Firmen interessant - auch durch die logistisch ideale Anbindung.

Pfaffenhofen an der Ilm ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern; sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Die Kreisstadt liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck München - Ingolstadt - Augsburg. Durch die nahezu perfekte Lage wächst Pfaffenhofen stetig.
PAF hat viel zu bieten: Das moderne Erlebnis-Schwimmbad im Sommer und das Kunsteisstadion im Winter, außerdem vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste.
Das sanfthügelige Land ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger.

Ausstattung

- PROVISIONSFREI
- Neubau
- 10 Jahres-Mietvertrag
- 24 vorhandene Stellplätze, ca 30 erweiterbar
- 2 Zufahrten
- ebenerdiges UG - 11 Büros
- EG und 1. OG gestaltbar nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen
- Heizung - Fernwärme
- große Fenster für viel Tageslicht
- ruhige Lage

Sonstiges

Objekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Der Eigentümer bietet zahlreiche Ausbaumöglichkeiten.

z.B. Coworking 
Share-Office macht flexibel und bringt Leben und Diversität ins Büro, vereint Büroräume, Arbeitsplätze, Schreibtischplätze, Teamworking-Bereiche etc.

Interaktion und Visualisierung bieten mehr Kreativität für mehr Erfolg.
Wir beraten Sie gern.
  • Wüstenrot Immobilien GmbH - Britta Kasten
  • Holzmarkt 2
  • 85049 Ingolstadt