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Objekt-Nr.: 18-040 K | Scout-ID: 105996088

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

129.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
202,8 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit verkleideter Fassade und Satteldach.

Sie betreten dieses Fachwerkhaus durch einen auf der Südseite gelegenen Eingang im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Diele mit angrenzender Waschküche, einen kleinen Abstellraum, sowie durch einen weiteren Flur das separate Gäste-WC (zugeordnet zur Gewerbeeinheit), und durch eine weitere Tür den Abgang in den Gewölbekeller. 

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Gewerbeeinheit zur Straßenseite hin.  Das Ladenlokal besitzt einen weiteren Zugang.

Im ersten Obergeschoss mit unterschiedlichen Deckenhöhen befinden sich diverse Räume. Hier findet man genug Platz in den 3 Schlafzimmern, im Wohn- und separaten Esszimmer und der Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, zwei Abstellräume und das neuwertige Tageslichtbad mit Eckbadewanne. 

In der separaten Werkstatt, mit diversen Nutzflächen, können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen.

Ausstattung

•	Diverse großzügige Nutzflächen
•	Teilkeller
•	Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (Bj. 2004 und 1999)
•	Nachtspeicheröfen
•	Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
•	Tageslichtbad mit Wanne
•	Tageslichtbad mit Dusche
•	Separates Gäste-WC
•	Carport
•	2 Kfz-Stellplätze
•	Sichtgeschützter Innenhof
•	Fußbodenbelagsmix aus Laminat, Teppich, PVC und Fliesen

Grundrisse

Lage

Absolut zentrale Lage in der Kernstadt Bad Münder. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover – Hannover – Hameln – Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 23 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca.500 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Rohmel- Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße mit REWE, Takko, Rossmann und Lidl) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln. 

Sonstiges

Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. 

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