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Objekt-Nr.: 2018-10 | Scout-ID: 105966842

*** RESERVIERT *** MA - NECKARSTADT / WEST ~ Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen + 2 Garagen

995.000 €
Kaufpreis ab
680,32 m²
Gesamtfläche ca.
680,32 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

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Gepflegtes sowie solides Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1960, mit 13 Wohnungen sowie 2 Garagen. 

Das Gesamtanwesen macht einen sehr gepflegten sowie soliden Eindruck.

Nachweislich wurden freiwerdende Wohnungen renoviert. 

Im Jahr 2000 wurde in einem Teilbereich das Anwesen um ein weiteres Vollstockwerk sowie Dachgeschoß erweitert.

Ausstattung

Baujahr ca. 1960

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 227, 00 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 680, 32 m²

Nutzflächen: 2 Garagen sowie Vollunterkellert (sauber und trocken) 

Aufteilung: siehe Grundrisspläne

Warmwasserversorgung erfolgt über Gasdurchlauferhitzer

Isolierverglaste Kunststofffenster, z.T. mit Kunststoff Rollläden, z.T. mit Holzrollläden

Lage

Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit. 

Dieser Stadtteil, vor allem sehr beliebt bei den jungen Bewohnern, besticht durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert. 

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Anwesen hat derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 53.046,96 EUR.
  • Immobilien Management Kayhan
  • Q 5, 6-8
  • 68161 Mannheim