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Objekt-Nr.: 004 | Scout-ID: 105951246

Neubau! Doppelhaushälfte! - BESTLAGE im Zentrum von Zerbst!

195.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
115,25 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

- Erschließung des Grundstückes mit dinglich gesicherter Grunddienstbarkeit
(Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) zu Gunsten des Neubaus.
- Ausrichtung der Häuser nach Süden
- Beide Doppelhaushälften spiegelbildlich geschnitten vom Grundriss
- Zweigeschossig (Dachgeschoss ausgebaut)
- Satteldach
- Mittig herausspringender zweigeschossiger Block beidseitig als markanter
architektonischer Blickfang
- Hauseingang von Norden
- Erdgeschoss und Obergeschoss weitestgehend mit bodentiefen Fenstern
umlaufend
- Massivbauweise (Ytong)
- Fußbodenheizung
- Fassade WDVS, hervorspringender mittiger Block mitFarbkontrast zum
restlichen Gebäude
- Anforderungen an die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) werden
eingehalten
- Großzügiger Gartenbereich mit Stellplatz, Pflasterung und Terrasse

Ausstattung

Wohnfläche pro Doppelhaushälfte inkl. Terrasse: Ca. 115 m²
GESCHOSS R-NR. RAUMBEZ. NF m² VF m² GES.(NGF) anzurechnen Wohnfläche
nach WoFlV
EG 1.01 Diele 10,70 10,70 100% 10,70
1.02 Wohnen 25,20 25,20 100% 25,20
1.03 WC 1,70 1,70 100% 1,70
1.04 HWR 7,10 7,10 100% 7,10
1.05 Küche 11,20 11,20 100% 11,20
1.06 Abstell 2,80 2,80 100% 2,80
Terrasse 15,00 15,00 25% 3,75
SUMME EG 63,00 10,70 73,70 62,45
DG 2.01 Flur 5,40 5,40 100% 5,40
2.02 Schlafen 15,00 15,00 100% 15,00
2.03 Kind 1 13,50 13,50 100% 13,50
2.04 Kind 2 10,50 10,50 100% 10,50
2.05 Bad 8,40 8,40 100% 8,40
SUMME DG 47,40 5,40 52,80 52,80
SUMME Gesamt 110,40 16,10 126,50 115,25

Lage

Zerbst/Anhalt ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km).

In Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Nindel Immobilien GbR (Tatyana und Fred Nindel)
  • Jeversche Straße 1
  • 39261 Zerbst /Anhalt