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Objekt-Nr.: 960 | Scout-ID: 105944959

Gewerbeflächen ( Hallen + Büro ) in zentraler Innenstadtlage von Gera

-
Preis auf Anfrage
2.500 m²
Fläche
2.500 m²
Lager/Produktion
2.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Gesamtkomplex, welcher zwischen 1992-1994 komplett saniert und modernisiert wurde unterteilt sich in verschiedene Gebäudeteile.

Die größte ebenerdige Fläche ist eine Gewerbehalle mit ca. 2.500m² Nutzfläche. Diese kann komplett aber auch in kleineren
Teilflächen angemietet werden. Zufahrtsmöglichkeiten in die Halle sind gegeben, ebenso ist eine Rampe vorhanden.

Zur Anmietung stünden folgende Teilflächen zur Verfügung: ca. 155m² , 190m² , 200m² , 260m² , 275m² , 310m² , 470m² ,
510m² , 770m² oder als Gesamtfläche ca. 2.500m² Nfl.

Duschen, Frühstücksraum, Umkleideräume, WC sind ebenfalls vorhanden.

Im Bürokomplex ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Sofern für die oder den Nutzer Büro, bzw. Verwaltungsräume benötigt werden, stehen auch diese in verschieden Größen
zur Verfügung.

So wären Flächen ab 20m² anmietbar. Weitere verfügbare Raumgrößen sind ca. 40m² . Für eine Gesamtetage stünden
ca. 300m² zur Verfügung.  Schulungsräume sind ebenfalls vorhanden.

Sofern gewünscht sind diverse Büroräume auch möbliert anmietbar.

Um eine attraktive Vermietungsmöglichkeit  zu schaffen ist er ET der Immobilie bereit die Wünsche des bzw. der  Mieter für die Umgestaltung der Gewerbeflächen einfließen zu lassen, egal ob für ein Gesamtkonzept oder bei der Einzelflächen- anmietung.   Denkbar wäre auch ein Marktkonzept mit Einzelflächenvergabe zu gestalten. Entsprechende Investitionskosten
wäre der ET bereit in die Neugestaltung zu investieren.  

Mietpreise entsprechend der gewünschten Ausstattung und Größe hierzu auf Anfrage. 

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Die Gewerbehalle einer ehemaligen Wäscherei ist mit Betonfußboden ausgestattet.
Diverse Umbaumaßnahmen (Trennung) udgl. werden vom ET auf Wunsch und Anforderung des Mieters noch übernommen.
Sozial- und Aufenthaltsräume sind bereits modernisiert und im sehr gutem Zustand. 

Der Bürokomplex ist ebenfalls modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Raumausstattung hat hierbei unterschiedlichen Standart. (Teppich bzw. Laminat)
Sanitäreinrichtungen gefliest. Getrennte Damen und Herren WC. Desweiteren ist auch ein behinderten WC vorhanden.
Die kleinen Kaffeeküchen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Inneliegender sonnenschutz, neueste ISDN Verkabelung, Kanallsystem, sowie ein überdachter Verbindungsgang zu zwei
Bürohäusern gehört ebenso zur Ausstattung, wie ein integrierter Fahrstuhl.

Grundrisse

EG Grundriss Halle ungeteilt

EG Grundriss Halle ungeteilt EG Grundriss Halle ungeteilt

EG Grumndriss Teilung variable

EG Grumndriss Teilung variable EG Grumndriss Teilung variable

Lage

Der Büro- und Gewerbekomplex befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera.
Bis zur Stadtmitte sind es ca. 400m, welches fußläufig in 5 min zu erreichen wäre.
Bus und Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.
In unmittelbarer Nähe zum Gewerbepark befindet sich das Simmel-Einkaufscentrum, das Amt für Arbeit und die BfA.
Desweiteren ist der Südbahnhof in 2-3 min Fußweg zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind. 

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an! 

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere interessante Angebote  finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Weidener Immobilien
  • Dornaer Straße 9
  • 07545 Gera