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Objekt-Nr.: 918 | Scout-ID: 105919245

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1.904 €
Miete pro Monat
190,40 €
pro Monat Nebenkosten
163 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Bottrop gelegen, bietet sich ab sofort die Möglichkeit zur Anmietung dieser großzügigen und gepflegten Büroräume. Im Erdgeschoss und Souterrain des im Jahre 1995 erbauten Wohn- und Bürogebäudes erstrecken sich auf insgesamt ca. 163,00 qm Fläche vier Büroräume, ein Abstellraum, ein Empfangsbereich, zwei WC (z. B. jeweils für Gäste und Personal), sowie eine Teeküche. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Architektenbüro genutzt. Sie bieten sich aber durchaus auch zu anderen Nutzungszwecken an, wie z. B. als Praxis, Büro für Hausverwaltungen, Versicherungen, Agenturen etc.. Vorteilhaft ist auch die mögliche Anmietung von vier PKW-Stellplätzen auf dem hinteren Hof. Der eigene Parkplatz ist nicht nur kundenfreundlich, sondern in Kombination mit dem separaten Eingang ins Untergeschoss gleichzeitig auch praktisch und komfortabel.
Der Haupteingang ins EG befindet sich präsent und ansprechend auf der Gebäudefront zur Straße ausgerichtet. Dieses Mietangebot kann optional um die Übernahme der hochwertigen Einrichtung bzw. des Mobiliars erweitert werden. +++ MIETE: Monatlich 1.904,00 EUR zzgl. 190,40 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung) zzgl. 35,70 EUR pro PKW Stellplatz auf dem Hinterhof. +++ KAUTION: Die zum Beginn des Mietverhältnisses zu hinterlegende Kaution beträgt: 2.500,00 EUR. Ein Bezug ist nach Absprache ab sofort bzw. kurzfristig möglich! Sollten Sie Rückfragen zu diesem Angebot haben, stehen wir Ihnen natürlich gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.

Lage

Etwa 25 900 Menschen leben in den drei statistischen Bezirken Altstadt, Nord-Ost und Süd-West, die zusammen den Stadtteil Mitte ausmachen. Die fünfeinhalb Quadratkilometer Fläche reichen von der Schubertstraße im Norden (als Grenze zum Eigen) zum Südring im Süden (Grenze zur Lehmkuhle) und von Nordring und Ostring im Osten (als Grenze nach Batenbrock) zur Güterbahn im Westen (Grenze zu Fuhlenbrock). 15.000 Menschen leben allein im Kilometerkreis der direkten Innenstadt, insgesamt sind es über 25.000 Bewohner auf weniger als sechs Quadratkilometern. Das Mietangebot befindet sich in sehr zentraler City-Lage. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen befinden sich das Gericht, Geschäfte aller Art, die Stadtverwaltung, Ärzte, Banken und Behörden. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen persönlich zur Verfügung!

Ausstattung

DACH: Satteldach mit Gaubenausbauten im Dachgeschoss. +++ MAUERWERK: Massivmauerwerk. +++ DECKEN: Betondecken. +++ FUSSBÖDEN: Dunkler Teppichboden in allen Arbeitsräumen, helle Fliesen im Eingangsbereich, den Fluren und in beiden WCs; Dunkle Bodenfliesen in der Küche. +++ FASSADE: Klinkerfassade (hell) sowie Mineralputz. +++ FENSTER/SCHUTZ: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen inkl. (größtenteils) elektrischer Rollläden. +++ ELEKTROINSTALLATION: Baujahresreihenstandard und gem. den VDE-Richtlinien (wird unterstellt) und in ausreichender Anzahl vorhanden.  +++ HEIZUNG: Gaszentralheizung. Warmwasseraufbereitung durch DLH. +++ TÜREN: Vollglastüren in Stahlzargen und Holztüren- und Zargen. +++ TREPPE: Offene Wendeltreppe als Abgang vom EG in das Souterrain. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert und weiß gestrichen. +++ SONDERAUSSTATTUNG: Teeküche inkl. Kühlschrank, Spüle und Microwelle; Diverse hochwertige Büromobiliareinrichtungen (Schreibtische, Schränke und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten); Hinweis: Das Mobiliar kann optional übernommen werden! Vier PKW-Parkplätze im Hinterhof können angemietet werden +++ Energieeffizienz: 69,1 kWh, Gas, BJ 1995, B. +++

Grundrisse

(17) Der Bürogrundriss im Erdg

(17) Der Bürogrundriss im Erdg (17) Der Bürogrundriss im Erdg

(18) Der Bürogrundriss im Sout

(18) Der Bürogrundriss im Sout (18) Der Bürogrundriss im Sout

  • iTH Immobilien Thiemann
  • Osterfelder Straße 132
  • 46242 Bottrop