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Objekt-Nr.: RB26068 | Scout-ID: 105916432

-RESERVIERT-"Hilaritas" - " Haus der Heiterkeit" . Historische Jugendstilvilla

399.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
260 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

209.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einer repräsentativen Jugendstilvilla mit einem separaten Anbau und liegt auf einem ca. 1600 m² großen, alt-eingewachsenen Grundstück in Hanerau-Hademarschen. Das Haus von 1902 bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf 7 Zimmer verteilten. Es wurde über die Jahre stets liebevoll saniert, restauriert und gepflegt. Immer darauf bedacht, den originalen Charme des Hauses zu bewahren. Die Villa besticht durch lichtdurchflutete, großzügige Räume, hohe Decken, den gepflegten Zustand und die vielen liebevollen Details, welche oft über 100 Jahre alt sind. 

Über einen repräsentativen, überdachten doppelflügligen Hauseingang betreten Sie die großzügige Diele. Das helle und freundliche Entree führt in den großzügigen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und angrenzender Küche. Die neuen in antikem Stil erneuerten  Fenster, in Kombination mit hellen Pitchpine Vollholzdielen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick in die Natur frei. Von der Küche gelangen sie in den Anbau und die große Doppelgarage mit Werkraum. Im Anbau wurde neben einem praktischen Wäschebereich auch eine kleine Wellness-Oase geschaffen. Hier lassen Sie es sich mit der geräumigen Sauna, Whirlpool-Badewanne und Solarium gut gehen. Ein weiteres Zimmer/Büro welches von der Diele aus zugänglich ist, sowie das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. 

Die Master-Suite im Obergeschoss besteht aus zwei großen Räumen welche ideal als Ankleidebereich sowie Schlafbereich zu nutzen wären. Des Weiteren stehen im Obergeschoss drei weitere, großzügige Kinderzimmer, sowie zwei Badezimmer zur individuellen Nutzung bereit. 

Das Dachgeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier finden sie zwei  wohnlich ausgebaute Zimmer, die über schöne großzügige Fensterelemente verfügen. 

Der parkähnliche Außenbereich wurde in den letzten Jahren umfangreich neugestaltet. Im hinteren Bereich wurde ein abgetrennter Schwimmteich geschaffen. Perfekt für eine schnelle Abkühlung an warmen Sommertagen. Das Anwesen befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Es besteht keinerlei Wartungs- oder Unterhaltungsstau. 

Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen tollen Details dieser einzigartigen Immobilie. 

Ausstattung

- Pitchpine Vollholzdielen
- Kaminofen
- Einbauküche
- Sauna
- Whirlpool-Badewanne
- Doppelgarage
- hochwertige, antike Fenster
- Schwimmteich
- Fenster wurden zwischen 2002 und 2004 erneuert.
- neue Dacheindeckung von 2006 mit glänzenden, glasierten Tondachpfannen
- Gas-Zentralheizung

Lage

Dörfliche Lage in der Nähe eines See`s. 
Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde die zum Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein gehört. In Hanerau-Hademarschen leben ca. 3000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 14,5 km² mit vielen Wäldern und Wanderwegen.
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich vor Ort. In Hanerau-Hademarschen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Schwimmbad, einen Reitstall und Golf-Tennis-und Fußballplätze. Einen Sportverein besitzt Hanerau-Hademarschen ebenfalls.
Der vorhandene Bahnhof bietet eine gute Verbindung nach Rendsburg oder Neumünster. Itzehoe ist in ca. 20 Auto-Minuten zu erreichen. Der Nord-Osteseekanal ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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  • Görz Immobilien e.K.
  • Ulzburger Straße 408
  • 22844 Norderstedt