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Objekt-Nr.: 18-50M | Scout-ID: 105901177

PRAXIS-, KANZLEI-, BÜRO - oder BARRIEREFREIE WOHNFLÄCHE INKL 2 TGP IN ALLERBESTER INNENSTADTLAGE!

1.600 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
150 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Insgesamt bieten wir hier Räumlichkeiten in einem überaus gepflegten wie modernen Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Die Eigentümer nutzen hier ihre Räumlichkeiten in diesem 4- Parteienhaus überwiegend selbst als Zahnarztpraxis mit Dentallabor, zu Wohnzwecken und als Steuerberatungskanzlei. Zuletzt wurde die hier angebotene Fläche zu Wohnzwecken genutzt. Optimal, wenn Sie die Vorzüge der Barrierefreiheit nutzen möchten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis zum Hausausgang oder in die Tiefgarage

Lage

Direkte Innenstadtlage und doch ruhig, da Fußgängerzone. Alle Kaffees, Bistros, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Taxen und Busbahnhof ca. 1 Minute entfernt. Bis zum Hauptbahnhof, von wo aus Sie die umliegenden Städte schnell erreichen können, ca. 3 Gehminuten. Bis in unsere Landeshauptstadt Düsseldorf fahren Sie bequem mit dem Zug oder PKW in knapp 30 Minuten. Bis zur Autobahnauffahrt der A61 ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

•	Barrierefreier Zugang
•	Personenaufzug bereits aus der Tiefgarage
•	Hochwertiges Bad
•	Großer Dielenbereich/Empfang
•	Durchgehend heller hochwertiger Laminatboden
•	Teilklimatisiert
•	Große zum Innenhof gelegene Terrasse
•	Balkon zur Straßenseite
•	Große, isolierverglaste Fensterelemente mit  Jalousien
•	Hausverwaltung + Hausmeister

Grundrisse

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Eigentümer gemacht wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehme ich trotz sorgfältiger Recherche nicht. 
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung. Bei gewerblicher Anmietung ist eine Mietkaution von 3 Monatsmieten zu hinterlegen, bei Nutzung zu Wohnzwecken beträgt die Mietkaution 2 Monatsmieten.
  • Birgit Koch Immobilien
  • Schwarzdornweg 5
  • 41189 Mönchengladbach