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Objekt-Nr.: 2158 | Scout-ID: 105893753

ERSTE RHEINLAGE - Renovierte Bürofläche mit Terrasse und Tiefgarage zu vermieten

13,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
1.176 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Büro- und Wohnhaus wurde 1972 gebaut und zuletzt 2011 modernisiert. Die Büroflächen bieten den Mieter auf der einen Seite einen großzügigen Rheinblick, auf der anderen Seite eine Parkblick. Das Gebäude wird über einen zentralen und repräsentativen Eingangsbereich mit 3 Aufzügen erschlossen. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Sowohl in der objekeigenen Tiefgarage als auch rund um das Gebäude stehen zahlreichen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

In einer absoluten Top- Lage Kölns mit einzigartigem Blick auf den Rheinbogen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu renommierten Banken und Versicherungen, befindet sich das 14-geschossige Wohn- und Bürogebäude mit Tiefgarage. Die Einmaligkeit der Lage mit ihrem besonderen Ambiente der Rheinlandschaft bietet die seltene Gelegenheit, angenehmes Arbeiten, repräsentative Flächen und hohe Effizienz miteinander zu verbinden. Durch die gute Anbindung an alle Autobahnrichtungen (A1, A3 Richtung Nord-Süd-Ost über die Zoobrücke, A57 Richtung Nord) und die unmittelbare Nähe zum Kölner Hauptbahnhof ist die verkehrstechnische Infrastruktur optimal.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT5
- Klimatisierung: keine
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Balkone

Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum: 02.04.2012
Energieausweis gültig bis: 01.04.2022
Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Wärme: 95 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)

Grundrisse

Grundriss Beispiel

Grundriss Beispiel Grundriss Beispiel

Grundrissplan 2 OG

Grundrissplan 2 OG Grundrissplan 2 OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis beginnt ab 8,00 EUR/ m² und richtet sich nach Ausstattung, Lage und Laufzeit der anzumietenden Fläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
  • Larbig & Mortag Immobilien GmbH
  • Theodor-Heuss-Ring 23
  • 50668 Köln