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Objekt-Nr.: 115722 | Scout-ID: 105875422

Attrakt. Büroräume in bester Lage (115722) Nähe Bahnh./Kaiserstr./Einkauf/ideal f. Grossraumbüro ...

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Preis auf Anfrage
1.700 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Angebote werden nicht per Telefon bearbeitet, sondern nur und ausschließlich via Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Anfrage erfolgt Exposéversand mit Selbstauskunftsbogen. Nach Prüfung des Selbstauskunftsbogens durch den Vermieter erfolgt Besichtigungsterminvorschlag per Email durch uns.

Lage

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule, Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden. 
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberem und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.
zentrale Lage, Nähe Bahnhof / Busbahnhof, wenige Gehminuten in die Innenstadt, alle Schularten fussläufig erreichbar, Kindergarten „St. Martin“ direkt angrenzend, Discounter Rewe – Lidl – Kaufland in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

1. OG ca. 1.010 m² Nutzfl.:
Ausstellungsraum ca. 604 m² Nutzfl., Seminarraum ca. 108 m² Nutzfl., Besprechungsraum ca. 27m² Nutzfl. bzw. 37 m² Nutzfl., Cafeteria ca. 65 m² Nutzfl., Teeküche und Lager ca. 50 m² Nutzfl., WC-Räume (jeweils 3 Einheiten)

2. OG ca. 730 m² Nutzfl.:
21 Büroräume zwischen ca. 17 m² Nutzfl. und ca. 46 m² Nutzfl., 2 Besprechungsräume zwischen ca. 34 m² Nutzfl. und ca. 41 m² Nutzfl., Teeküche ca. 6 m² Nutzfl., WC-Räume gesamt ca. 215 m² Nutzfl.

Teilflächen können angemietet werden.

19 Tiefgaragenplätze, 14 Kfz – Stellplätze, 

Energieausweis in Vorbereitung.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung....
  • Immobilien Walter Lütte GmbH
  • Untere Haspelstr. 6
  • 79761 Waldshut