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Objekt-Nr.: 3-Zimmer -Wohnung in Kirchdorf EG-Rechts | Scout-ID: 105873955

Seniorengerecht und Schwellenfrei - Erstbezug nur wenige hundert Meter vom Ostseestrand entfernt

195.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1928 erbaut wurde. Das Haus steht auf einem 545qm großem Grundstück mitten in Kirchdorf / Poel. Aktuell wurde das Haus von Grund auf voll saniert und umgebaut so das dort 4 Eigentumswohnungen als 3-Zimmer-Wohnungen entstanden sind.
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang mit rollstuhlgerechter und schwellenfreier Zuwegung in die Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist hervorragend designed und überdurchschnittlich gut ausgestattet.  
Neben Wand- und Fußbodenheizung wird die Wohnung ebenso mit einem Kamin ausgestattet. 

Die komplette Baubeschreibung finden Sie anbei als PDF.

Aber schauen Sie sich einfach die Fotos der gerade fertig gestellten Wohnung an.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus liegt fast genau mittig in Kirchdorf/Poel in zentraler aber doch ruhiger Lage.  Das Herzstück der Stadt ist der Hafen, sowie ein großer Rewe-Supermarkt, Geldinstitut, gastronomische Einrichtungen sind in teils weniger als 300m zu Fuss erreichbar. 
Die feinsandigen Strände von Schwanzer Busch, Timmendorf und Gollwitz sind teils nur wenige Hundert Meter bis zu 4km entfernt.  

Die Ostseeinsel Poel ist mit 36 km² die siebtgrößte deutsche Insel, zentral gelegen im Städtedreieck Lübeck - Schwerin - Rostock. Sie ist ein staatlich anerkanntes Ostseebad.
Die Insel Poel ist durch einen Damm mit dem Festland verbunden. Im Jahr 2010 betrug die Einwohnerzahl 2.660. Die Strände der Insel unterscheiden sich hinsichtlich der Wassertiefe und Beschaffenheit und erfüllen individuelle Wünsche. Die Badequalität entspricht den strengen Anforderungen, Badegäste fühlen sich hier sehr wohl. Die Insel Poel ist bequem zu erreichen und an das deutsche Autobahnnetz angebunden, z.B. über die Autobahn A20 nach Rostock und Lübeck sowie über die A14 nach Schwerin. Die schöne Hansestadt Wismar, UNESCO Weltkulturerbe, ist ca. 20 km entfernt und bietet in jeder Hinsicht viel Interessantes z.B. der Alte Hafen, der Marktplatz, die drei Hauptkirchen und das Spaßbad Wonemar. Fahrradwege zur Insel und zu vielen Sehenswürdigkeiten sind sehr gut ausgebaut. Die Hansestadt pulsiert, wirtschaftlich bedeutend sind die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft, diverse Unternehmen und die Holzverarbeitung. Die größte Bildungseinrichtung in Wismar ist die Hochschule mit über 8.000 Studenten. 
Auf der Insel Poel befinden sich sämtliche Einrichtungen für den persönlichen Bedarf, welche für den Alltag und die Freizeit wichtig sind. Dazu zählen unter anderem die Schule, die Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. ein Indoorspielplatz.

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. 
Die Fertigstellung ist geplant zum Ende April 2019. 

Achtung: 
In den nächsten Monaten bekommt die Wohnanlage einen Glasfaseranschluß, mit dessen Hilfe die Internet-Bandbreite nicht unter 50 Mbit liegen wird.

Zudem wird die Straße saniert. Nach Aussagen der Gemeinde werden allerdings KEINE Anliegerbebühren erhoben.

Robst Immobilien

www.robst.de
  • ROBST Immobilien
  • Große Seestraße 5
  • 23936 Grevesmühlen