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Objekt-Nr.: 47361_1 | Scout-ID: 105871356

Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage des Industriegebiets Koblenz-Kesselheim zu vermieten!

1.674,50 €
Miete pro Monat
2 €
pro Monat Nebenkosten
367 m²
Fläche
170 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines hervorragend-positionierten Geschäftsgebäudes in Koblenz Kesselheim und unterteilt sich momentan noch auf zwei Einheiten. Die ab sofort zur Verfügung stehende ca. 197m² große Einheit verfügt aktuell über einen Besprechungsraum, vier Büroräume, eine Teeküche, einen Abstell-und Lagerraum sowie über getrennte sanitäre Anlagen. Die zweite Einheit mit ca. 170m² ist ebenfalls ab sofort anzumieten und kann mit der größeren Einheit zusammen auf ca. 367m² vergrößert werden. Grundsätzlich ist jedoch auch eine Teilanmietung möglich.Die Flächen werden über das Treppenhaus erschlossen. 

Die Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht durch die großen, mit Außenjalousien versehenen Fensterfronten. Die Böden in den getrennten sanitären Anlagen und der Teeküche sind gefliest. Die Flure und die Büroräume sind mit einem zeitlosen, arbeitsplatzgerechten Teppichböden versehen.

Die hier angebotenen Einheiten sind vielseitig nutzbar und bieten hinsichtlich der Gestaltung und Aufteilung ausreichend Spielraum. So kann der offene Eingangsbereich direkt als Empfang einbezogen werden. Über den großzügigen Flurbereich gelangt man zu allen abschließbaren Räumlichkeiten. Die Büroflächen eignen sich nicht zuletzt aufgrund der exponierten Lage insbesondere für frequentierte Büronutzungen.

Einen Grundriss fügen wir dem Angebot bei. Autoabstellplätze können in Absprache genutzt werden.

Einem kurzfristigen Bezug dieser Räumlichkeiten steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen Eindruck dieser Immobilie!

Lage

Das Geschäftsgebäude liegt im Industriegebiet, Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B9,  Abfahrt Wallersheimer Kreisel Richtung Industriestraße August-Horch. Hier haben sich verschiedene Unternehmen niedergelassen, die Handel und Dienstleistungen anbieten. Die Anschlussstelle Koblenz-Nord zur Autobahn A 48 liegt ca. 3 km entfernt. Von hier ist die A3 nach ca. 30 km zu erreichen. Die Ballungszentren Köln und Frankfurt sind ca. 90 km entfernt. Südöstlich von Koblenz-Kesselheim liegt der Rheinhafen Koblenz.

In diesem Industrieschwerpunkt haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen wie DHL, Transgourmet Cash, MAN It Services, Scania oder auch REWE niedergelassen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastraße 7
  • 56068 Koblenz