{"obj_regio1":"hamburg","obj_serviceCharge":"2.5","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"12606388","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/52855fc4-493e-4d93-bf48-4833acd564cc-1307738890.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2003","geo_plz":"22763","obj_thermalChar":"88","obj_groupnumber":"6","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"14","obj_cwId":"001.12606388","obj_basement":"n","obj_scoutId":"105854009","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"natural_gas_heavy","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hamburg","obj_mainFloorSpace":"133.79","obj_officeType":"office","geo_krs":"Hamburg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"22763","obj_regio3":"ottensen","obj_objectnumber":"19969","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"hamburg"}
Objekt-Nr.: 19969 | Scout-ID: 105854009

Moderne EG-Bürofläche im "Kontorhof Ottensen"

14 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
133,79 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des "Kontorhof Ottensen", einer modernen Wohnanlage aus Jahr 2003 mit 21 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. Die an der Holstentwiete und der Fischers Allee errichteten Gebäude bestechen durch die U-förmig angeordnete, leichte Architektur mit großen Fensterflächen und einem ruhigen Innenhof. Die Gewerbeeinheiten (Teileigentum) unterteilen sich in 2 Ladenflächen an der Fischers Allee und 8 Atelier-/Büroeinheiten, die sämtlich zum ruhigen Innenhof belegen sind.

Die ruhige im Innenhof belegene Bürofläche gliedert sich in 1 Großraumüro zzgl. Pantry, Abstellraum sowie 2 WC-Einheiten. 
Die Deckenhöhe beträgt 3,50 m.

Die komplette Gewerbeeinheit ist mit einem Sichtbetonestrich ausgestattet und verfügt über mehrere Kabelschächte zur Versorgung der Arbeitsplätze mit Strom- und Datenleitungen. Die Fläche wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz kann ggf. in der vorhandenen Tiefgarage für 100 Euro monatlich angemietet werden.

Lage

Das Wohn- und Bürohaus befindet im Herzen des Szenestadtteils Hamburg-Ottensen, in ruhiger und zentraler Lage. Sämtliche Szene-Bars, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, welche sich in der Ottenser Hauptstraße befinden, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Das Einkaufszentrum "Mercado" ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Schulen (u.a. das "Gymnasium Altona"), Ärzte, das Altonaer Kinderkrankenhaus sind in unmittelbarer Nachbarschaft belegen. 

Aufgrund diverser Buslinien sowie des Bahnhofs "Altona" mit seiner Anbindung an das S-& Fernbahnnetz ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen.
  • Groth & Schneider KG
  • Hans-Henny-Jahnn-Weg 41-45
  • 22085 Hamburg