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Scout-ID: 105853107

Neubau: Moderne Doppelhaushälfte in Aubing

1.099.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
151 m²
Wohnfläche
176 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Unser Neubauvorhaben mit insgesamt zwei Doppelhaushälften und sechs Wohnungen liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig im Stadtteil Aubing. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche für Wohnen / Essen / Kochen, hochwertig ausgestattete Bäder sowie großzügige
Terrassen oder Balkone. Die individuell gestalteten Häuser überzeugen vor allem durch die massive und energieeffiziente KfW 55 Bauweise, durchdachter Grundrissplanung und die Verwendung von hochwertigen Baustoffen und Markenprodukten.
Die beiden Doppelhaushälften werden mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² ausgeführt. Parallel
zum Doppelhaus entsteht auf dem Grundstück ein kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.

Ausstattung

- Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung
  (EnergieEffizienzHaus 55 gemäß EnEV 2016)
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn- / 
  Schlafräumen und den Hobbykellern (Verlegung 
  verklebt)
- Werthaltige Ziegel - Massivbauweise (Stein auf 
  Stein) 
- Hochwertige Fliesen und Terrassen - Beläge
- Energieeinsparende Wärmepumpe
- Vollständige Unterkellerung mit ausgebauten
  Hobbykellern oder Abstellräumen
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen
  Wohnräumen sowie in den Hobbykellern
- Bäder mit moderner Sanitär – Ausstattung und
  zusätzlichem, praktischen Handtuchheizkörper
- Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit 
  Wärmerückgewinnung für eine effiziente 
  Wohnraumbelüftung 
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff- 
 Fenster (außen farbig) mit wärmedämmender 
  Dreifachverglasung
- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der ländlich geprägte Stadtteil im Westen von München bietet neben seiner Nähe zur Natur (Langwieder See, Aubinger Lohe) mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig eine optimale Anbindung an die 
Innenstadt. Aufgrund der Nähe zur S-Bahn und den Autobahnen A99 und A96 erfreut sich der Stadtteil als beliebter Wohn- und Arbeitsort bei Alt und Jung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudios, Grundschule und Kindergarten mit Kinderkrippe sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wüstensteiner Straße 15
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