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Objekt-Nr.: 20180626-124 | Scout-ID: 105850668

Großzügig wohnen in schönster, sonniger Bergblicklage

150.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
215 m²
Wohnfläche
698 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dem im Jahr 1972 errichtetem Einfamilienhaus, handelt es sich um ein Okal-Fertighaus mit Walmldach. Die Fassade ist mit Kunstharzputz versehen. Das Haus ist bis unter die Terrasse vollunterkellert. Insgesamt verfügt das Haus mit einer Wohnfläche von 117 m² über 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und einem Gäste-WC. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2014 erneuert und barrierefrei gestaltet. Weiterhin ist der Dachboden ausbaufähig.

1995 kam ein massiv gebauter Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² dazu. Die drei zusätzlichen Zimmer bieten viel Platz für eine große Familie. Problemlos lässt sich im Dachgeschoss eins der Zimmer in ein Bad umbauen. Eine Tür verbindet den gesamten Dachboden von Neu- und Altbau. Ein Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre beim gemeinsamen Verweilen. 

Der große Garten mit einem Grundstück von ca. 698 m², einer überdachten Terrasse und einem Außenkamin machen das  Wohlfühlen perfekt.

Weiterhin gehören zum Haus eine Garage und 3 Stellplätze. Auch hier lässt sich ein Carport ohne Probleme errichten.

Ausstattung

Altbau (1972):
6 Zimmer, Küche (mit EBK), Diele, 2 Bäder, Gäste-WC
Bad im EG mit Dusche
Bad im OG mit Wanne
voll unterkellert, z.T. ausgebaut
Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich
Innentreppe aus Beton
Kellerdecken aus Beton
Holzfenster mit ISO-Verglasung und Fliegengitter
Öl-Zentralheizung (2002)
Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
Dachboden ausbaufähig (Anschlüsse vorhanden)
1 Garage
3 Stellplätze
Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse
Außenkamin

Neubau (1995):
3 Zimmer (1 Zimmer im EG, 2 Zimmer im DG)
Deckenvertäfelung mit LED Halogenspots (LEDs nur in Deckenvertäfelung Flur (Eingangsbereich))
voll unterkellert
Fußböden: Klickvinyl
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Fliegengitter
Innentreppe aus Holz
Kaminofen

Lage

Nieheim ist eine Stadt in NRW, Deutschland und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim leben etwa 6.250 Einwohner. Die Stadt Nieheim liegt im Naturpark Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald. Sie ist eine von zehn Städten im Kreis Höxter und ist eingebettet in eine sanft hügelige Feld- und Heckenlandschaft. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Holsterturm. Der kreisförmig angelegte historische Stadtkern, in dem sich die Häuser um den mächtigen Turm der St. Nikolaus-Kirche reihen, wird geprägt durch die öffentlichen Bauten wie das Rathaus im Stile der Weserrenaissance (1610), die katholische Pfarrkirche (13. Jh.), die evangelische Pfarrkirche (19. Jh.) und den "Kümpen" - den mächtigen runden Stadtbrunnen. Nieheim strahlt Faszination und Lebensqualität aus und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt für seine Einwohner. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben und die Bürger zeichnet ein hohes Maß an ehrenamtlichem Engagement aus. Hochklassige Veranstaltungen wie der Deutsche Käsemarkt und die Nieheimer Holztage sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Zahlreiche Geschäfte bieten ein vielfältiges Angebot. Die ländliche Lage des Heilklimatischen Kurortes bietet optimale Voraussetzungen für Urlaub und Kuren, bei denen Ruhe und Entspannung oder naturnahe Aktivitäten in faszinierender Landschaft im Mittelpunkt stehen. Neben 2 Kindergärten, Grundschule und Realschule sind ebenfalls allg. Ärzte und Zahnärzte in Nieheim ansässig. Außerdem verfügt die Stadt über sehr gute Anbindungen zu allen Gymnasien in näherer Umgebung.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
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  • 37671 Höxter