Samswegen – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Zweigeschossiges  Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Stallung, Garage und begrüntem Hof mit Auffahrt in ruhiger Ortsrandlage von Samswegen.

Wohnfläche gesamt ca. 110 m²
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und die Veranda
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Bad und  der Flur
Im Dachgeschoss befinden sich ein provisorisch ausgebautes Zimmer von 11,2 m² und ein Abstellraum von ca. 5 m² sowie 2 Dachschrägen.

Nutzfläche:
Keller ca. 9 m² 
Stallung ca. 40 m² bestehend aus Waschküche, Stall und Abstellboden
Garage ca. 14 m²

Zustand:
Das Wohnhaus wurde geringfügig saniert/modernisiert, eine weitere Sanierung/Modernisierung (Bad, Elektroverteilung, Fenster im OG, Wärmedämmung, Raumaufteilung im OG u. ä.) ist zu empfehlen.

Das Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Samswegen (ca. 1900 Einwohner,  Verwaltungsgemeinschaft „Niedere Börde“, Landkreis Börde) auf der südlichen Seite einer neu ausgebauten kleinen Nebenstraße. 
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bundesstraße ca. 3 km, Wolmirstedt ca. 4 km, Autobahn A2 ca. 12 km  Autobahn A14 ca. 10 km, Haldensleben ca. 11 km und Magdeburg ca. 14 km

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.