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Haus kaufenBayernRegensburg (Kreis)ZeitlarnExposé
Objekt-Nr.: 02072018 | Scout-ID: 105846276

Kernsaniertes, neuwertiges Zweifamilienhaus in Zeitlarn - OT Laub

782.500 €
Kaufpreis
8
Zi.
270 m²
Wohnfläche
1.954 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Luxuriöses Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Keller in naturverbundener Lage in Zeitlarn - OT Laub:

* Zweifamilienhaus, Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1984, kernsaniert 2012 – 2015, Zustand des Gebäudes wieder neuwertig 

* großzügiges Grundstück ca. 1.954 m², Garten uneinsehbar, keine unmittelbaren Nachbarn, Terrasse mit Fernblick ins Grüne, Garten und Terrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung 

* Ausblick zu den einmalig schönen Regenauen, rundum Fernblick in die Natur, unverbaubarer Ausblick

* Wohnfläche ca. 270 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 150 m² mit gemauerter Doppelgarage, weitere Außenstellplätze vorhanden

* EG-Wohnung und DG-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet, 270 m² Wfl., luxuriöse Ausstattung im EG, sehr gepflegte und moderne Ausstattung im DG 

* weitere Vermietungsmöglichkeiten: Einliegerwohnung mit Wohnraumfenster im Keller, zur Vermietung vorbereitet, ggf. auch zwei separate Apartments im Keller möglich 

* Sanierung 2012 - 2015 umfasste: Heizungsanlage inkl. Tanks, Entkalkungsanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, Elektrik (Roh- und Feininstallation), sämtliche Bodenbeläge und Fliesen, Haustüre, Innentüren, elektrische Rollläden, einzigartig hochwertige Profi-Designerküche, vorbeugender Hochwasserschutz (Druckwasserdichte Kellerfenster, Hebeanlage)

Lage

Wunderschöne naturverbundene Lage in Zeitlarn / OT Laub. Wenige Minuten von Regensburg entfernt. Diese Immobilie ist in seiner Lage einzigartig. Zentral und dennoch ruhig, liegt es an den beeindruckenden Regenauen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem stadtnahen Schmuckstück.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 

Sie haben Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Ich bin gerne für Sie da.
  • Immobilienagentur Nadine Müller
  • Forstbergweg 5
  • 93128 Regenstauf