{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"571935","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/77f86a1f-d3f0-4434-9951-2be18b342c85-1309446400.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"1","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"85077","obj_thermalChar":"72","obj_rent":"2062","obj_floorCover":"concrete","obj_groupnumber":"25","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"industry_hall_with_open_area","obj_cwId":"001.571935","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"105813724","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"375","geo_krs":"Pfaffenhofen_an_der_Ilm_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"375","obj_HallHeight":"10","obj_zipCode":"85077","obj_regio3":"Manching","obj_objectnumber":"2261","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Pfaffenhofen_an_der_Ilm_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2261 | Scout-ID: 105813724

Neuwertige Industriehalle in Manching, Hallenhöhe 10 Meter

2.062 €
Miete pro Monat
375 m²
Fläche
375 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hallengrößen: 375 m² - 1.675 m²
Halle 2 ca. 549 m² 
Halle 3 und 4 sind variabel. Derzeit eine Halle mit ca. 1.126 m².

Die Hallen können durch variable Stellung der Trennwände von 375 m² bis 1.126 m² getrennt werden.

Hallenabmessungen: Gesamtlänge: ca. 98,24 Meter. Breite: ca. 27,50 m, Höhe  im Traufbereich ca. 8 Meter, im Firstbereich ca. 10 Meter.

Heizung: Gasdunkelstrahler ( niedrige Energiekosten) mit Solar-Luftsystem (Einsparung der Energiekosten) Elektro: Dieses System unterstützt die Heizung, sowie die Kühlung im Sommer.

Beleuchtung: LED - Innenbeleuchtung. Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder

Elektrik: Grundausstattung vorhanden

Hallenbefahrbarkeit: Hallenboden aus 22 cm Stahlbeton, flügelgelättet
Nach Anforderung des Mieters könnte hier noch eine Oberflächenversiegelung angebracht werden.
Hallenboden bis mittleren Staplerbetrieb möglich
Geeignet für Hochregale, aufgrund der Hallenhöhe

Sanitäranlagen: Ausbau auf Bedarf des Mieters möglich.

Sicherheit: Umlaufende Umzäunung (ca. 1,80 Meter), Licht über Bewegungsmelder, Sektionaltore mit Unterlaufschutz, hochwertige Schließanlage.

24 Stunden-Betrieb möglich!

Nebenkosten a/m² 1,50 €

Ausstattung

Anschlüsse: 
- Netzanschluss für klein- und mittlere Produktionsbetriebe vorhanden.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektr. Hoftoranlage
- Elektr. Sektionaltore ( h/b  = 4,50 / 6.20m ) inkl. Tageslichteinlass
- Große Hallenfenster  ( Folierung für Sichtschutz möglich)

Lage

Zentraler Transitpunkt mit Anschluss an:
▪ Autobahnanschluss Manching auf A9 Richtung München
▪ Autobahnanschluss Ingolstadt Süd Richtung Nürnberg
▪ Anschluss Schnellstraße B16 Richtung Regensburg / Neuburg a. d. Donau.
Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300. 
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung:  Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300. 
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung:  Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300. 
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung:  Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

I

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Theisinger Immobilien GmbH
  • Lorenz-Schmidt Str. 36
  • 85055 Ingolstadt