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Objekt-Nr.: 573777 | Scout-ID: 105809325

Kleines Investment vor den Toren Leipzigs

535.000 €
Kaufpreis ab
547,31 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahr 1950, in L-förmiger Bauweise, auf einem 1.000 m² großen Grundstück in Ecklage, errichtetes Gebäude. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes, es erfolgte eine neue Dacheindeckung, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung sowie der Einbau von Isolierglasfenstern. 
Die 8 Wohneinheiten haben einen einfachen Ausstattungsstandard. Die Wohnräume sind mit Laminat oder PVC-Belag, Küchen und Bäder mit Fliesenbelag ausgestattet. Wände und Decken sind mir Raufasertapete und Anstrich versehen.
Die Mieten sind kurz- und mittelfristig gut entwickelbar.


" frisch, engagiert, solide " 

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. 

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung


Ausstattungsmerkmale: 
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Wärmedämmfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe

Lage

Dank seiner gut ausgestatteten innerstädtischen Infrastruktur bietet die schöne Stadt Böhlen interessantes Spannungsfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur und damit auch beste Voraussetzungen hinsichtlich Lebensqualität, der Unterstützung von Familien sowie sich ansiedelnden Unternehmen, zumal Böhlen als Standort infrastrukturell hervorragend angebunden ist. 

Aufgrund des atemberaubenden Wandlungsprozesses in der größten Landschaftsbaustelle Europas, in deren Mitte sich Böhlen befindet, entstehen im Umfeld des Ortes aus stillgelegten Tagebauen und Fabriken attraktive Freizeit- und Erholungslandschaften, von denen die Einwohner generationsübergreifend partizipieren und profitieren können.
  • Marko Künne Immobilien
  • Moschelesstraße 9
  • 04109 Leipzig