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Objekt-Nr.: MM-4950 | Scout-ID: 105790750

Moderne Werk- und Lagerhalle mit ca. 2700 m² im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen

12.150 €
Miete pro Monat
2.700 m²
Fläche
2.525 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Werk-/Lager-/oder Logistikhalle in Gelsenkirchen?

Wir haben das passende Angebot für Sie!

Diese große Lagerhalle mit insgesamt 2.700 m² Gesamtfläche, welche sich auf 2 Etagen aufteilen wurde 1991 errichtet und befindet sich im Gewerbegebiet von Gelsenkirchen Rotthausen.

Die zweigeschossige Werkstatt ist ein Teil der Großen Werk- und Lagerhalle, die auf einem ca. 12.000 m² großen Grundstück liegt.

Zusätzlich zu der Werk- bzw. Lagerfläche befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 175 m² Büroräume, Sozialräume, Umkleidekabinen sowie Sanitäreinrichtungen mit Duschen für Ihre Mitarbeiter.

Ein Großteil des Maschinenparks der jetzigen Schreinerei ist aktuell noch vorhanden. Die Maschinen können ggfls. vom Eigentümer übernommen werden. 

Das Obergeschoss können Sie von Innen und von Außen über 3 verschiedene Treppenhäuser erreichen.
Hier befinden sich weitere Lagerflächen auf ca. 1.350 m².

Die ebenerdige Zulieferung bietet die Möglichkeit zur Lagerung auch schwerer Güter. Der Einsatz eines Gabelstaplers zum Entladen der Lieferfahrzeuge ist hier sehr gut möglich.

Auch im 1. Obergeschoss ist es möglich mit dem Gabelstapler anzuliefern, da sich ein Sektionaltor auch im Obergeschoss befindet.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 4 m und im 1. Obergeschoss ca. 7,30 m.

Die Flächen bieten gute Möglichkeiten zur Installation höherer Regalsysteme.

Mehrere große Fenster sind vorhanden, sodass die Halle gut lichtdurchflutet wird.

Direkt an den Werkstattbereich schließt ein weiterer Teil dieser Gewerbehalle mit ca. 2.250 m² an. Diese Lagerfläche ist durch eine Brandschutzwand von der hier angebotenen Werk- und Lagerfläche getrennt und kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden (MM-4951).

Desweiteren ist noch eine weitere Lagerhalle (MM-4952) verfügbar, sowie Büroflächen im direkt anliegendem Bürogebäude (MM-4946), die ebenso bei Interesse angemietet werden können. 

Beachten Sie dazu auch unsere weiteren Exposés auf unserer Homepage.

Auf dem Areal befinden sich Stellplätze die zusätzlich je für 20EUR angemietet werden können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie einige Informationen über die Ausstattung Ihrer neuen Werk- und Lagerhalle:

Sie können die Werkstatt bzw. Lagerhalle von außen, durch das Bürogebäude oder durch den weiteren Teil dieser Lagerhalle betreten. Der Lagerbereich im 1. Obergeschoss wird von drei verschiedenen Treppenhäusern erschlossen.

Die Fassade besteht aus Gasbetonelementen.

Bei der Konstruktion handelt es sich um eine weitgespannte Stahlbetonstützen-/binderkonstruktion.

Das flachgeneigte Satteldach wurde zur Hälfte vor ca. 5 Jahren erneuert, der Rest vor ca. 10 Jahren.
  
Bei den Fenstern handelt es sich um Aluminiumfenster mit Isolierverglasung.

Bei dem Boden im Erdgeschoss handelt es sich um Industrieestrich, im 1. Obergeschoss ist ein Holzboden auf der Zwischendecke vorhanden. Die Sozialräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Holzspanabsauganlage.

Die Sanitäranlagen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung und sind weiß gefliest.

Die Decken sind mit vielen Industrie LED – Leuchten ausgestattet.

Die Elektroinstallationen sind von gehobener Qualität. Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe sind in überdurchschnittlicher Zahl vorhanden.

Das Objekt wird über einen gasbetriebenen Luftheizer beheizt. Desweiteren findet eine Heizungsunterstützung durch Verbrennung von Holzresten statt.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Dieser attraktive Werkstatthalle befindet sich am Rande des Gelsenkirchener Stadtteils Rotthausen in der Nähe des Gelsenkirchener Zentrums in einem Gewerbegebiet.

In der Nachbarschaft sind noch viele weitere Unternehmen angesiedelt wie z. B. eine Automobilwerkstatt, eine Transportervermietung, ein Küchenspezialist, ein Haushaltswarengeschäft, sowie weitere Handel-und Speditionsunternehmen.

Das Objekt liegt in der Nähe zu einer stärker befahrenen Hauptverkehrsstraße.

Das Gelsenkirchener Zentrum und der Hauptbahnhof befinden sich ca. 2,5 km entfernt.

Der Stadtgarten und der Revierpark Nienhausen sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig innerhalb von ca. 2-3 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Rotthausen befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Die Autobahnen A 42 und A 40 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse weitere Gewerbebetriebe. Diese sind umgeben von Wohngebieten.

Aufgrund dieser guten Verkehrsanbindung des Objektes ist eine schnellstmögliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Essen, Bochum, Dortmund oder Düsseldorf inkl. Flughafen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gewährleistet. 

Sonstiges

ACHTUNG: Für dieses Objekt liegt aktuell kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, veröffentlichen wir die entsprechenden Daten.

Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.

Miete und Nebenkosten verstehen sich natürlich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Münstermann Immobilien oHG
  • Breddestr. 54
  • 45894 Gelsenkirchen