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Objekt-Nr.: R_O15730 | Scout-ID: 105786184

Ihre repräsentative Ladenfläche in stilvoller Nachbarschaft

13,90 €
monatl. Miete pro m²
147 m²
Fläche
147 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Barrierefreie Ladenfläche in repräsentativer Lage gesucht?

Das exklusive, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im repräsentativen Barockviertel von Dresden. Das Carré ist von einer außergewöhnlichen Gebäudesubstanz geprägt. Zahlreiche Rechtsanwälte, Notare sowie diverse Dienstleister haben in unmittelbarer Nähe ihren Sitz.

Die zu vermietende Fläche mit ca. 147 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über zwei ebenerdige Zugänge erreichbar. Die Räumlichkeiten wurden unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen hochwertig saniert. 

Zur Ausstattung gehören fünf Büroräume bzw. Ladenflächen sowie ein Besprechungsraum, eine Teeküche mit Fenster und zwei WC-Anlagen. Die Kabelverlegung kann über die vorhandenen Hohlraumfußböden erfolgen.

Ausstattung

- Ladenfläche in repräsentativer Lage
- sechs Büro- bzw. Verkaufsräume
- barrierefrei 
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Teeküche mit Fenster
- Hohlraumboden für Datenverkabelung
- zwei Eingänge
- Vinylbelag in Holzbodenoptik
- Übergabe erfolgt in frisch renoviertem und saniertem Zustand

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in der Inneren Dresdener Neustadt, einem Barockviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Der Mittelpunkt der Inneren Neustadt ist die benachbarte Hauptstraße, eine frisch erblühte Flaniermeile mit vielfältigen Shopping- und Restaurantangeboten. Die historische Altstadt mit Ihren Sehenswürdigkeiten befindet sich in direkter Nähe, ebenso das neue Regierungsviertel, die Dreikönigskirche und der ´Goldene Reiter´. Der Albertplatz und der Bahnhof Neustadt sind zu Fuß in 5 Minuten zu errei-chen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahn und Flughafen sind mit dem Wagen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 120 Monaten
0,5 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit bis 119 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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