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Objekt-Nr.: 25 | Scout-ID: 105775032

Neubauwohnung 3 Zimmer in Kirchrode mit Terrasse

534.100 €
Kaufpreis
3
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im "Statthaus Kirchrode", einem modernen und hochenergieeffizientem Neubauvorhaben im Herzen von Kirchrode. Sie ist mit einem großen Balkon (ca.7,45 qm) ausgestattet. Versehen mit hochwertigem Parkett im Landhaus-Stil, optional mit Smart Home-Technologie, diversen elektronische Einbauten und Gaskaminen, setzten die Wohnungen neue Maßstäbe. Zudem kann diese Wohnung durch verschiedene wählbare Designlinien Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Ausstattung

Als hochenergieeffizientes Mehrfamilienhaus verfügt das „Statthaus Kirchrode“ unter anderem über ein bivalentes Heizungssystem, d.h. Geothermie (Erdwärme) kombiniert mit einer Gasbrennwerttherme. Jede Wohnung ist mit einem Bad en suite sowie einer individuell regelbaren Fußbodenheizung in allen Räumen versehen. Ein abschließbarer Hauswirtschaftsraum
(HWR) ermöglicht die problemlose Unterbringung von diversen Haushaltsgeräten wie beispielsweise Waschmaschine und Trockner. Das modernes Lichtkonzept und Designer LED-Spots sorgen für
die perfekte Ausleuchtung der einzelnen Räume und warmes Licht.
Des weiteren verfügt das „Statthaus Kirchrode“ über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien. Die unter dem Haus gelegene Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos und einem Fahrradkeller ermöglicht zudem einen weiteren Zugang zum Aufzug. Jede Wohnung kann alarmgesichert ausgestattet werden und erhält zusätzlich eine Videogegensprechanlage, um einen kontrollierten Zutritt zum Haus zu gewähren. Das dänische Verblendmauerwerk verbundem mit dem anthrazit farbendem Mansarddach aus Titan-
Zinkblech verleiht dem Gebäude seinen besonderen und modernen Charakter.

Grundrisse

Lage

Dieses moderne Stadthaus befindet sich in Kirchrode, Hannovers begehrtester Lage. Mit modernen und großzügigen Schnitten und einer idealen Sonnenausrichtung, lassen diese wunderschönen und zugleich modernen Wohnungen keine Wünsche offen. Gelegen zwischen dem Großen Hillen und der Wasserkampstraße
vereint dieses Bauprojekt Urbanität mit grüner Idylle. Kirchrode zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Hannover, inmitten weitläufiger
Grünanlagen bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtkern.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Großer Hillen 31
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  • Immoresa Inh. Marc Pritzel
  • Tiergartenstraße 124
  • 30559 Hannover