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Objekt-Nr.: 4094 | Scout-ID: 105774953

Moderne ETW in herrlicher Lage in OL-Donnerschwee! Bezugsfrei!

210.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
70,48 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

158.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und helle Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in schöner, zentraler Lage zu erwerben. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und wird bezugsfrei übergeben, sodass diese entweder selbst genutzt oder als sichere Anlageimmobilie vermietet werden kann.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage und teilt sich sehr gut auf. Sämtliche Räume sind von der zentral gelegenen Diele erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer und die daneben liegende Küche befinden sich auf der Südseite und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen kleinen Austritt in Form eines Balkones verfügt, liegt ideal im Osten und das voll ausgestattete Badezimmer relativ zentral von der Diele abgehend. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Hier ist auch die eigene Therme untergebracht. Als weiterer Stauraum dienen der vorhandene Dachboden und der zugewiesene Kellerraum.

Derzeit besteht kein Bedarf an einer Hausverwaltung. Somit fallen keine gesonderten Kosten für einen Verwalter oder für eine Instandhaltungsrücklage an.

Ausstattung

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine eigene mit Erdgas befeuerte Therme. Die Fenster sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen und in weiße Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbelag wurden überwiegend helle Bodenfliesen verwendet. Die Bereiche Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem sehr guten Teppichboden belegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Der große Süd-West-Balkon kann bei Bedarf mit einer Markise beschattet werden.

Grundrisse

Lage

Diese attraktive und moderne Wohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in herrlich ruhiger Lage in Oldenburg - Donnerschwee unweit der Weser-Ems-Hallen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger City ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
  • Hillje & Stolle Immobilien seit 1923
  • Nadorster Straße 166/168
  • 26123 Oldenburg