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Objekt-Nr.: 9477 | Scout-ID: 105774929

Gute Lage - Gute Geschäfte ! Ladenlokal in der Remscheider Innenstadt

-
Preis auf Anfrage
430 m²
Fläche
430 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1974 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert.
Die Größe der eigentlichen Ladenfläche im Erdgeschoss (Verkaufs- und Personalraum) beträgt 430 m².
Im Kellergeschoss sind auf weiteren 133 m² Lagerräume und die Toiletten vorhanden.
Des Weiteren kann eine zusätzliche Lagerfläche von weiteren 90 m² angemietet werden.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.
Auf der Rückseite des Objektes liegt ein öffentlicher Parkplatz mit insgesamt 70 Stellplätzen.


Ausstattung

Die Fläche lässt sich für verscheidene Zwecke sehr gut verwenden.
Die Vormieter kamen hauptsächlich aus dem Lebensmittelhandel, jedoch bietet die Fläche auch ganz andere Optionen.
Aktuell sind Fliesen verlegt und ein hydraulischer Lastenaufzug verbindet Ladenlokal mit Lager im Untergeschoss.
Durch ein elektrisches Rolltor ist eine Anlieferung über die Rückseite möglich.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einige Meter entfernt. Des Weiteren befindet sich ein Taxistand direkt vor der Tür.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Remscheid liegt im Bergischen Land und bildet mit Wuppertal und Solingen das Bergische Städtedreieck.
Es leben über 110.000 Menschen in Remscheid. 
Das Ladenlokal liegt in der Elberfelder Straße, die mit der Alleestraße die Haupteinkaufsmeile in Remscheid bildet.
Die 6-stellige Einwohnerzahl garantiert Ihnen einen sehr guten Kundenzufluss.
Bekannte Nachbarn der vakanten Fläche sind die Commerzbank, Tedi, die Postbank, KIK, die Stadtsparkasse, die Adler Apotheke und die BarCelonia.
Der Remscheider Markt ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Wer wir sind:
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Käuferservice

Finanzierungen und Kredite
Kostenfreie Wertermittlung
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Wohnflächen-Berechnung
Sanierung / Renovierung
Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice


Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IP-NRW Immobilien-Partner GmbH
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  • 42103 Wuppertal