{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"2.5","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16655543","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ffc0b927-bc9d-43eb-8fef-8076edea3155-1251443879.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"2018","geo_plz":"63801","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"10","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.16221266","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_scoutId":"105773528","obj_totalAreaRange":"6","obj_firingTypes":"no_information","obj_noParkSpaces":"40","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_mainFloorSpace":"257","obj_officeType":"office","geo_krs":"Aschaffenburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"63801","obj_regio3":"Kleinostheim","obj_objectnumber":"AC CO 877-18_GW","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Aschaffenburg_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: AC CO 877-18_GW | Scout-ID: 105773528

NEUBAU BÜROFLÄCHE im 3.OG mit Aufzug in bester Lage in Kleinostheim mit direkter Autobahn-Anbindung

10 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
257 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Neubau Bürogebäude verfügt über ein einladendes Eingangsfoyer mit einen Luftraum sowie große Fensterflächen. Das Objekt besticht vor allem durch seine vollflächige Verglasung und dem korrespondierenden, vorgebauten Glasaufzug.

Die Büroflächen wurden im August 2018 fertiggestellt. 

Im Gebäude sind weitere Büroflächen angesiedelt u.a. mit den Branchen Akustik und Optik sowie einer Entwicklungsabteilung, die sich ebenfalls mit diesen Sparten beschäftigt. 

Diese Neubau Bürofläche ist ideal für folgende Branchen: 
Werbeagentur, Architekt oder Projektentwickler, Steuerberater, Kanzlei, Ingenieur, Freiberufler, Entwickler o.ä.

Lage

Dieses neue Bürogebäude liegt gut sichtbar, direkt an der A3 / A45 in einem aufstrebenden Gewerbegebiet von Kleinostheim.  

Kleinostheim ist mit allen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Restaurants gut aufgestellt.
Ein großer Supermarkt und ein Drogeriemarkt liegt direkt daneben.
Die Mitarbeiter können in Ihren Pausen die Nähe des Mains für einen Spaziergangs nutzen.

Kleinostheim verfügt auch über Bahnanschluss mit den Verbindungen Würzburg-Frankfurt somit ideal für Pendler. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen in die umliegenden Gemeinden  sowie an die nahe gelegene ( ca. 6 km) Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 PKW-Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ein 4-geschossiger Massivbau mit Flachdach, repräsentativen, großen Eingangsfoyer mit Luftraum, das vollflächig verglast ist und vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss reicht.


Gerne steht Ihnen Frau Doris Grossmann für Rücksprachen sowie einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung. 

PKW-Stellplätze: ca. 40 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.  

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. 

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
  • Aurelion & Company GmbH
  • Würzburger Str. 172
  • 63743 Aschaffenburg