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Objekt-Nr.: 1001033 | Scout-ID: 105746057

Eine gute Adresse - Bürofläche in ruhiger Lage! Provisionsfrei!

4,50 €
monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
582,48 m²
Fläche
244,69 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1975 als Mehrzweckgebäude errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. 
Die Immobilie ist durch eine Zaunanlage gesichert. 
Auf dem etwa 6.208 m² großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Parkplätzen. 

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage - Nutzen Sie dies als Ihren Standortvorteil. 
Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 950 m. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 750 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Münchberger Bahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahn A 9 erreichen Sie in nur 8 Minuten Fahrzeit. 
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. 
In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise Firmen wie das Ingenieurbüro Böhmer,  Professionelle Computertechnologie GmbH und Flach Bürotechnik GmbH & Co. ihren Standort. 

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich vom Erd- bis ins 1. Obergeschoss. 
Es ist beispielsweise die Nutzung als Büro- oder auch Praxisfläche möglich. 
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume besitzen eine lichte Höhe von etwa 2,80 m. 
Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. 

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Die Mietfläche ist ab ca. 244,69 m² teilbar. Im Untergeschoss können zusätzlich ca. 111,02 m² Lagerflächen zu einem Mietpreis von 2,50 €/m²/Monat angemietet werden. 
Außerdem stehen 15 Außenstellplätze und 8 Garagenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. 
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Dingolfinger Straße 1 - 15
  • 81673 München