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Objekt-Nr.: 0-10-6411 | Scout-ID: 105745409

Landsitz von 1880 in Alleinlage auf 32.000 m² Traumareal

1.050.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
418 m²
Wohnfläche
31.890 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

136.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Stilvoller historischer Landsitz Ursprungsbaujahr ca. 1880 in Alleinlage in Zülpich, Kreis Euskirchen, (jeweils 50 km/40 Minuten) bis in die Citys von Köln und Bonn), Wohnfläche ca. 418 m², 14 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Raumhöhen: EG 3,10 m/OG 4,10/DG 3,00 m, zgl. ca. 584 m² Nutzflächen - darunter angebaute  Halle (17,5 x 14,2 m= 249 m²), gesamt ca. 1.002 m² Wohn- und Nutzfläche. Innen- und Außenpool, Sauna, 2 offene Kamine, Tennisplatz, Bachläufe, Wiesen, Wald, Parkplatz für ca. 30 PKW möglich, gepflegt, wunderschönes ebenes Grundstück 31.890 m²,  Kaufpreis EUR 1.050.000,-   FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Lage

Das Anwesen steht im Landschaftsschutzgebiet am Ortsrand eines Zülpicher Ortsteils in  Alleinlage 400 m entfernt vom nächsten Nachbarn.

Zülpich -  das Tor zur Eifel -  gehört zum Kreis Euskirchen , hat 20.000 Einwohner. Die Römerstadt Mit dem lateinischen Namen Tolbiacum existiert die Stadt seit dem 1.Jahrhundert vor Christus.
Zülpich verfügt über eine Vielzahl historischer Kunstdenkmäler und hat z.B. das einzige deutsche Museum für Badekultur.

Die leicht hügelige Landschaft bietet mit ihren Bachauen, einem  Naturschutz- und Wassersportsee (Zülpicher See) gute Freizeitmöglichkeiten für Reiter, Radfahrer und Wanderer.

Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A1, Euskirchen-Wisskirchen) sind es 6 km. Die Innenstädte von Köln und Bonn sind jeweils nur 50 km/40 Autominuten entfernt (Düsseldorf 76 km).

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG
Das Anwesen teilt sich auf 6 verschiedene getrennte Bereiche auf:

Wohnbereich im 1.OG links = rd. 165 m² Raumhöhe 4 m
Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC/Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad + 2 weitere Zimmer

Gästebereich im DG rechts = ca. 84 m²
Wohndiele, 4 Zimmer, Bad

Hausmeisterwohnung 1.OG rechts = ca. 66 m²
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer

Sommerwohnzimmer und Wellnessbereich im Erdgeschoss = ca. 103 m² 
Wohnzimmer, Diele, Innenpool, Sauna, Dusch, WC

Anbau =  rd. 333 m²
Halle ca. 249 m² Raumhöhe 4,10 m, Lager-und Abstellräume

Ausbaureserven Wohnhaus EG rechts und DG links ca. 195 m² 
Im EG rechts ein großer Raum 76 m², Raumhöhe 3,10 m 
Im DG links ein großer Speicher ca. 119 m² mit 3 Gauben, Raumhöhe 3 m

Wohn-und Nutzflächen-Übersicht: (ca.-Angaben)
Hauptwohnung 			352 m²
Hausmeisterwohnung	 		 66 m²
Wohnfläche gesamt			418 m²
Halle 					249 m²
Ausbaureserve EG			  76 m²
Ausbaureserve Dachboden	  	119 m²
Heizung und Lagerräume		140 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt     1.002 m²		
SONSTIGES
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link  Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,5 MB).
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Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.100 von uns vermittelten Immobilien.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 43 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.

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  • Kitschburger Straße 238
  • 50933 Köln