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Objekt-Nr.: VKH0095 | Scout-ID: 105730268

Kapitalanleger aufgepasst!

409.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
352 m²
Wohnfläche
539 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Gut vermietete Kapitalanlage in Neustadt an der Orla.

Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 1996 gebaut. Der gute Schnitt der Wohnungen, die Süd- / Westlage und die gute Autobahnanbindung überzeugen sowohl den Kapitalanleger als auch das Mietklientel in Neustadt, eine charmante Kleinstadt im Süden der Studentenstadt Jena!

Das Anlageobjekt liegt in einer Sackgasse im gewachsenen Wohngebiet umgeben von vielen Einfamilienhäusern. 

Das Objekt bietet vier helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit ca. 61 m² und zwei 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 53 m² mit jeweils einem Stellplatz im freien und eigenen Abstellbereich im Untergeschoss.

Die zwei Dachgeschosswohnungen können zu einer Großen Wohneinheit zusammen gelegt werden. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses sollte ebenfalls überprüft werden.

Ein Trockenraum im Untergeschoss rundet das Raumkonzept ab.

Das Objekt wurde bereits geteilt, so dass eine Teilungserklärung / Abgeschlossenheitsbescheinigung vorliegt.

Ausstattung

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Grundrisse

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Neustadt an der Orla, im Saale-Orla-Kreis, im Osten Thüringens. Das Zentrum von Neustadt an der Orla mit einem Markt, einem Rathaus, Restaurants, Cafés und einem breitgefächerten Angebot an Einzelhandelsgeschäften ist fußläufig erreichbar. 
Die Stadt mit ca. 8.300 Einwohnern verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das spätgotische Rathaus, die Fleischbänke aus dem Jahr 1475, die im Jahre 2002 saniert wurden, die Schloss- bzw. Klosterkirche sowie der Kirchvorplatz u.v.m.. Diese geben der Stadt einen ganz besonderen Charme.
Neustadt an der Orla bietet seinen Einwohnern und Besuchern regelmäßige attraktive Veranstaltungen, wie z.B. den Karneval, das Brunnenfest BORNQUAS, den Neustädter Musiksommer sowie den Adventsmarkt.
Neustadt verfügt über alle allgemeinbildende Schulen, Kitas und diverse Sportvereine mit einem facettenreichen Angebot für Jung und Alt.
Die Kleinstadt besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV. Der Autobahnanschluss an die A 9 bei Triptis ist ca. 10 km entfernt. Die drei Gewerbegebiete der Stadt Neustadt an der Orla liegen in ihrer nächsten Anschlussstelle an die Bundesstraße B281 ca. 0,5 bis 1,5 km entfernt.
Die Trasse der jetzigen B 281 ist für den Fahrverkehr gut ausgebaut und geht durch keine dichtbesiedelten Ortschaften. Gemäß Planung des Thüringer Straßenbauamtes ist der Ausbau der B 281 bis in den Großraum Rudolstadt/Schwarza/Saalfeld in Teilen bereits realisiert bzw. in den nächsten Jahren vorgesehen oder derzeit in Ausführung.
Die Nähe des Hermsdorfer Kreuzes bewirkt, dass Neustadt an der Orla von allen Richtungen im Fernverkehr leicht erreichbar ist. Ein direkter Gleisanschluss an die Gewerbegebiete ist nicht vorhanden bzw. vorgesehen.
Der Bahnhof Neustadt (Orla) ist für den Personenverkehr sowie als Umschlagplatz für Güter ausgelegt.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Ein Verwalter so wie ein Hausmeister, welche sich bereits seit langem um dieses Objekt kümmern, stehen als Serviceteam zur optimalen Betreuung des Objektes vor Ort zur Verfügung. 
Somit gewährleistet das angesprochene Serviceteam auch Kapitalanlegern aus der Ferne eine sehr gute Betreuung!

Besichtigungstermine können Ende Juli stattfinden. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennenzulernen! In diesem Termin werden nicht alle Wohnungen zugänglich sein.
Besichtigungen vor diesem Zeitraum sind leider nicht möglich.

Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0095

Haben wir Sie neugierig gemacht? 
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. 
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zum Open House ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. 

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
  • RE/MAX Immobilien in Köln
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